당신은 너자신 당신의 가정을 판매해야 하는가?
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당신의 가정을 광고하는 방법
당신의 가정을 보여주는 방법
법적 문제
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집 판매를 가진 법적 문제
판매하고 사는 것은 가정을 법적인 문서 업무를 요구한다. 당신의 가정을 판매하는 쓰기 계약은 까다로운 사업이고 당신은 변호사를 당신을 돕는 필요로 한다. 가족 친구에게서 권고를 요구해서 또는 전화 번호부에서 1를 찾아서 발견 것. 결정하기 전에 의논을 요구하십시오.
당신의 변호사에 관하여 알 것이다 무엇
질문을 질문하십시오. 수시로 당신은 변호사에 결정하기 전에 자유로운 의논이 있을 수 있다. 그들이 저녁과 주말 외침을 받아들여서 좋다 꼭 하십시오. 비용을 알아내십시오. 거래가 처음부터 끝까지 가지 않는 경우에 당신이 전화를 지불해야 하는, 당신은 또는 균일가 있으면 방문의 한계가 빈번히 위탁되는지, 그리고 당신이 위탁되는지 질문하십시오. 변호사를 사용하는 것이 약간 돈을 요하더라도, 마음의 평화 가치 충분하다 있다.
당신은 현명할 부동산 전문가 보다는 오히려 일반적인 변호사를 사용하기 위하여. 뿐만 아니라 그들은 현재 부동산 법률에 익숙하다, 그러나 닫히는 거래의 수요에 익숙하게 한다. 그들은 부동산 계약이 24 시간 안에 - 수시로 빨리 취급될 필요가 있고, 주말 또는 저녁 외침을 받아들이게 할 것 같을다 이해할 것이다. 이것은 언제 제공될지 당신이 모르기 때문에 중요하다.
당신의 변호사가 도울 수 있는 방법
당신의 변호사는 또한 당신이 계약을 밖으로 채우고 사용된 언어를 이해할 것을 도울 수 있다. 특정 지역 pre-filled 방법이 있어서 당신은 장래성이 그들의 제공하게 기꺼이 한다 염려한 순간에 실수하지 않을 것이다. 그것은 또한 장래성을 위한 허점 창조에서 구매자에게 후회를 얻는 경우에 당신을 막을 것이다 (불운하게, 모든지 않은 드문 아닙니다).
적당한 이름 및 주소는 결정적이다. 이들이 미리 밖으로 채워지는 경우에 당신은 당신이 무언가를 잘못 철자하기 부정확한 정보를 내려놓았기 때문에 합병증을 취급할 필요없을 것이다.
당신의 변호사는 당신이 각 문서의 4개의 사본, 당신을 위해 것, 그들을 위해 것, 구매자를 위해 것 및 그들의 변호사를 위해 것을 만들 것을 요구할 것이다. 수정 오퍼와 addendums는 또한, 서명해 날짜가 기입될 필요가 있고 사본 각 당을 위해 만들어.
당신의 변호사는 - 포함되는 저 필요 다른 문서 업무의 당신을 - 조사, 보험 종이, 등등 조언할 수 있다.
변호사는 또한 에스크로 계정을 제공할 수 있다. 이것은 구매자가 당신 그들의 $3000의 예금 체크를 수교하지 않을 것이라는 점을, 그들 둘 것이다 그것을 의미한다 당신의 변호사의 신망에서. 그들의 돈은 제안이 운동하지 않는 경우에 돌려보내지고, 그렇지 않으면 가정의 구입에 적용될 것이다.
당신의 변호사는 또한 관련된 문서 교환에 있는 구매자의 변호사와 일할 것이다. 명의 변경 및 새로운 저당은 변호사에 의해 취급될 것이다. 그들은 토지 소유권 사무실과 모두가 정확하다는 것을 확인하기 위하여 검사할 것이다. 새로운 타이틀은 작성되고 저당 정보는 바뀔 것이다.
변호사는 구매자에게서 돈을 모으고 그들에게 소유물 일에 열쇠를 통과할 것이다.
주의의 주: 구매자는 그들의 자신의 변호사가 없는 경우에, 너의 것을 추천하지 말라. 그것은 모두에서 그들의 자신의 법률 상담을 유지하는 최대 관심사 이다
판매의 세부사항 및 법적 요구를 토론하는 변호사가 당신의 자신의 가정을 판매한 가장 작은 혼전을 언제 지키는 것을 도울 것이다 있는 것은. 이것은 예방의 온스가 확실하게 치료의 파운드 보다는 더 나은 지역이다.
계약에 관하여
당신이 제안을 서명하기 전에 해야 하는 첫번째 일의 한개는 추가한다 뒤에 오는 것 이다:
"이 제안 모양과 내용에 관해서는 변호사의 승인을 조건으로 하여 곁에 받아들여진다 (국가 날짜와 시간)."는
주말이고 당신이 지연을 예기하면 않는 한 보통 24 더 이상으로 보다 시간을 주십시오. 당신이 제안에서 이것을 두지 않는 경우에 당신은 더러운 상황을 위해 안으로 일 수 있었다.
주제
여기에서 당신이 주의할 필요가 있는 곳에 이다.
수시로 구매자의 제안을 조건으로 하여 a를 추가하고 싶을 것이다 시기를 정한다. 당신이 이미 (와 그들이) 동일을 진술해서 좋다는 것을 여기에서 있다 당신이 덧붙일 것을 요구될지도 모른다 다른 어떤 종류의 주제 제안을 당신의 변호사에 의해 찬성해 달라고 하는에 관하여 주제를 추가하는 것을 기억했다 추정.
회계를 조건으로 하여 `'
소유자가 현금으로 오지 않는 경우에 명확하게, 그들은 그들의 회계를 찬성해 달라고 할 필요가 있을 것이다. 이것은 모두를 위해 이득이다. 당신은 돈 없이 누구에게 당신의 가정을 판매하기 위하여 거래를 서명하고 싶지 않고, 그들은 회계 없이 가정을 사기에 법적으로 책임 있으면 안된다.
당신은 확실히 당신의 구매자가 당신을 준 정보가 정확한 경우에 알 수 없다. 그들은 당신은 아무 기초도 없을 그들의 신용이 좋다고 때까지 은행이 동의할 말할지도 모르지만.
계수검사의 보고를 조건으로 하여 `'
당신의 구매자는 제삼자를 구조상 문제 다른 불명한 하자를 위한 집을 조사해 달라고 할 바랄 수도 있다. 몇몇 은행은 또한 저당을 찬성하기 전에 흰개미 검사를 요구할 것이다.
' 가정 구입자의 판매를 조건으로 하여 `와 부모의 승인을 조건으로 하여 `'
우리는 이 것에서 보호하기 위하여 당신이 취해야 하는 조치를 토론할 것이다, 그러나 이 주제가 있어서 아주 위험하십시오.
모든 결정 제작자가 재산을 전망할 때까지 그들의 아이들 및 당신이 계약을 쓰기에 아마 떨어져 붙들어야 한다 보다는 (전에 진술되는) 수시로 부모의 의지에는 매우 다른 관점이 있다.
구매자의 판매를 조건으로 하여 가정은 또한 저것이 얼마나에 가지고 갈지 당신은 아무 통제도 없기 때문에 문제이다.
면책 조항
포함할 수 있던 이 그들이 다른 주제의 많음이 일반이 인 상태에서 있다. 그러나, 당신은 저 제안에 당신이 면책 조항을 추가하는 것을 기억하는 경우에 묶이지 않는다.
면책 조항은 가야 한다 그런 것 같: 재산을에 보여주는 계속되 권리가 `에 의하여 납품업자 보전된다 (여기에서 주소). 다른 제안이 주어지는 경우에, 구입자는 통지되고 24 시간을 주어 조건 또는 원래 계약을 기권하는 것은' 무효이라고 여겨질지도 모른다.
이것은 아주 중요한 세부사항이다. 당신은 지금 장래성에 당신의 가정을 보여주는 계속되 새로운 제안을 받아들이게 자유롭다. 그것에 붙어 있던 다른 주제가 없는 제공되는 경우에, 당신은 계약을' 취소해 원래 구입자를 조건으로 하여 당신의 자신의 `를 가진 제안을 받아들일지도 모른다. 당신은 그 후에 첫번째 구매자를 통지하고 최초의 계약을 취소하고 예금의 환불을 발행하기 전에 그들의 주제를 제거하거나 만족시키기 위하여 그들에게 필수 24 시간을 줄 수 있다.
얼마나 주제는 서 있어야 하는가?
당신의 원래 주제는 최소한을 접촉될 두 변호사 전부를 위한 진술하고 계약을 찬성해야 한다 24 48 시간. 그러나 당신이 회계에 판매를 복종시키면, 또는 예기한 승진, 또는 다른 임시적인 방해, 조금 시간으로 필요한 만큼 주는 것을 확인하는 경우에. 7 10 일은 주제가 검열보고인 경우에 2 또는 3 은행이 재산 평가를 만들 필요가 있는 경우에 대부분의 경우에 수락가능할.
당신이 너무 많은 시간을 주는 경우에 구매자가 다른 가정을 찾아내거나 구매자의 후회에 안으로 주고 거래를 완료하지 않을 기회가 있다. 뿐만 아니라 이것은 당신의 시간을 낭비하고 그러나 판매하는 당신의 다음 시도에 있는 당신의 정신을 끊게 확실하다. 것을 가능한한 빨리 움직여 두십시오.
명백하게 다른 주제에는 (가정 구매자의 판매와 같은) 기간 아니라 당신이 보호했다 면책 조항에 없을 것이다 그래서 문을 통해서 오는 경우에 당신은 더 나은 제안을 전달할 필요없을 것이다.
당신이 주제를 가진 판매에 기다리는 경우에, 광대한 주제 그들자신이 있는 새로운 제안에는을 취하지 말라. 아마 당신이 어떤 발달든지에 그들을 기민할 것이라는 점을 장래성의 이름 그리고 수를 가지고 가고 그들에게 말하는 것이 나을.
위로 끝내기
이렇게, 당신은 구매자, 당신을 가지고 있다 당신의 예금을 찾아냈다 - 명심할 것이다 약간 생각은 여기에서 있다:
소유물 날짜가 당신의 저당 기간의 끝 거의 인 경우에, 이른 지불금에 벌금을 물기 피할 것이다 투합할 것이다 시험 그것.
체재하고 무슨이 어울리는 무슨이에 집으로 당신와 구매자가 명확하다 확실히 하십시오. 고쳐진 아무거나는 (를 포함하여 전등 설비, 휘장 막대 및 문의 손잡이) 가정의 일부분이다. 당신이 그 후에 그들을 판매하고 싶지 않는 경우에 당신은 당신의 가정을 보여주기 전에 정착물을 바꾸는 것을 고려해야 한다. 그렇지 않으면 당신은 스위치를 만들기에 있는 법적인 문제가 있을 것이다.
당신이 장님, 기구 또는 다른 풀린 품목을 포함하는 경우에, 계약에 그들을 개인적으로 목록으로 만드십시오. 이들은 동산에게 불린다. 쓰기에서 모두 두는.
어길지도 당신이 부주의하 모른다 쓰기 계약에 관하여 약간 법률이 있다 주의하십시오. 몇몇 장소는 계약이 일요일에 서명되는 것을 허용하지 않는다. 당신은 또한 종이가 서명되기 전에 어떤 알콜든지로 경축 피해야 한다.
이로 미성년자는 당신의 구매자에게 보일지도 모르다, 이 허점을 제공할 수 있다 실수한. 그들이 급격하게 겁내는 경우에 탈출구로 이것을 사용할지도 모른다. 법률은 취하게 하고 있는 동안 과도한 압력 때문에 서명된 계약을 또는 지원하지 않을 것이다. 만약에 당신이 일 것이는을 알고 있는 다른것이 있으면 당신의 변호사에게서 알아내십시오.
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