owner Tips의 판매를 위해
부동산 소개업자 없이 당신의 집을 판매하십시오

당신의 집을 보여주는 방법 거래를 닫거든

당신은 당신의 연구를 했다.  당신에 의하여 당신의 가정이 값을 매기고, 그것이라고 청소하고 위로 새롭게 했다.  당신의 표시는 교제하고 당신은 음모를 꾸미는 광고 창조에 열심히 종사했다.  당신은 당신은 당신의 가정을 판매하고 있다는 것을 당신이 알고 있는 모두를 말했다.  지금 당신은 둥글게 되기 위하여 전화를 기다린다.

당신은 어떻게 구매자에게서 외침을 취급하는가?  당신은 무엇을 묻는가?  당신은 어떻게 그들을 방문 오는 얻는가?

첫째로 모두의, 외침을 받기 위하여 당신을 확인하십시오.  당신이 1개의 선을 당신의 전화 회사에게서만 통화중 대기 특징에 신청해 달라고 하는 경우에.  통과하고 당신에 집에 조회 어떤 요청든지 전달하는 전화를 받기 위하여 가구에서 모두를 설명하십시오.

둘째로, 당신의 앞에 당신의 정보 모든을 가진 조용한 지역에 있는 전화를 받는 시험.  경편한 당신의 특징 명부가 그들의 질문의 무엇이든에 응답하고 당신의 자신의 명부가 있기 위하여 있으십시오.  약속을 예약하는 달력이 있으십시오.

만일 당신이 그들을 접촉할 필요가 있으면, 그들의 이름 및 전화 번호를 그들을 요구하십시오.  건너오는 그들을 위한 시간을 설치하고, 그들을 가능한 빨리 오기 위하여 동기를 주는 것을 시도하십시오.  당신의 가정이의 앞에 전망되는 경우에, 관심사가 다는 것을 그래서 그들이 편리하자마자 오는 것을 시도해야 한ㄴ다는 것을 그들에 언급하십시오.  당신의 가정이 추가하기 소통량에 의하여 더 바람직할 것이 시킬 것이기 때문에 당신은 공개 파티가 있는 경우에 또한 언급.

예약 약속에 끝

같은날에에 그리고 15에서 20의 작은 간격에서 약속을 예약하는 것을 시도하십시오.  1명의 잠재적인 구매자는 문에서 다만 또 다른 한개가 떠나기 때문에 걸을 것이다.  증가한 활동은 당신의 장래성에 있는 긴급의 감각을 창조할 것이다.  그들은 진짜로 그들 앞서서 나온 좋은 한 쌍에 가정을 풀고 싶은가?  또는 그들이 아직도 주변에 보고 있는 동안 안으로 이끌고 있는 가족에?  당신은 당신이 거리의 아래 판매하는 부동산소개업자와 경쟁하고 싶은 경우에 각을 일해야 한다.

당신은 당신의 시간 또는 당신의 손님' s.를 낭비하고 싶지 않다.  당신은 손님이 허용하는 경우에 약간 여분 정보를 위해 밀 수 있을 것이다 지도 것입니다 모르다.  당신의 음성을 친절한 유지해 (전화 중 말하는 것이 돕는 그것을 사정에 마음이라고 생각하기 위하여 동안 - 다만 미소).  그리고 발신자 전화 방법 이 연기되지 않는 시험 너무, 그들은 신경 일지도 모르고다 또는 전화 중 말하는 미워한다.

어떤 종류의에 관한 가정을 찾고 있는지 그들에게 질문을 질문하고 가격 범위를 위한 느낌을 얻는 것을 시도하십시오.  당신이 알고 있는 경우에 그들은 관심이 끌리지 않거나 그것을 줄 수 없다 (아마 소형화이다 그리고 당신은 3개의 침실 가정을 판매하고 있다) 당신이 약속을 예약하는 성가시게 하면 안되는.

당신은 그들이 현재 가정 또는 세놓기 판매하는지 질문할지도 모르다.  그들은 언제 안으로 움직일 필요가 있고 저당을 위해 이미 찬성되었는가?  그들이 전 자격을 주지 않는 경우에 당신은 장소를 얼마나 찾고 있는지 물어볼지도, 등등 있는 아주 재치있고 대화 형식 작동하는 질문을 모르다.  당신은 그들을 질문하고 싶지 않다.

당신이 이 정보를 입수하는 경우에 당신은 관심이 끌리는 경우에 그들이 당신의 재산을 사게 진짜로 준비되어 있는 경우에 아이디어가 있을 것이다.  장소를 좋아하는 경우에 얼마 도움을 필요로 할 그들이 진행하는 아직도 수도 있고 그러나 불확실한 방법 지 또한 당신에게 말할 것이다.

어떠한 경우에는 당신은 이 몇몇 코멘트가 당신과 일할 수 비교적 없는 어떤을 제거할지도 모른다 것을이 발견할 것이다.  이것은 있을 법하지 않는 구매자에게 당신의 가정에게 너무 많은 시간을 보여주기의 격분 그리고 실의를 피할 것이다.  그러나, 대부분의 경우에 당신은 보기를 격려하고 싶을 것이다 그래서 소개를 위한 그들 응답을 나중에 유지하십시오.

공개 파티가 있는

공개 파티를 위해 선택할 것이다 일반적인 일은 일요일이다.  일요일은 relaxed 이다, 심부름은 행해지 사람들은 가정을 낮에는 볼 수 있다.  사는 정취에 있는 사람들을 찾아내는 우수한 시간 이다.

토요일과 일요일 뿐만 아니라 서류에 있는 공고를, 주 초에 두십시오.  당신의 광고는 다음과 같이 읽을지도 모르다:

 공개 파티 일요일 2-4
 13 - 1233년 로버트 차선, Anytown
 2개의 침실, 2개의 목욕 콘도 - 중대한 전망! $133,000
 방문 또는 외침 학장 xxx-xxxx

무슨 크기 또는 유형을 지적하게 꼭 가정의 가격 뿐만 아니라 보기와 지역인의 하십시오.  이들은 대부분의 장래성이 그들의 판단을 곁에 만든다 전형적으로 표준이다.  당신이 그들자신을 위해 오히려 다만 오고기 보기 하고자 했기 때문에 어떤 다른 세부사항든지 빼십시오.

당신은 만일 흥미있는 장래성이 공개 파티에 그것을 만들 수 없으면 전화 번호를 목록으로 만들어야 한다.

당신이 마감 시간을 놓치는 경우에, 공개 파티이라고 당신의 야드를 어쨌든 안으로 서명하십시오 끈.  당신은 당신의 가정과 종묘점 또는 표시 상점에 1개를 찾아낼 수 있어야 합니다.  당신은 그들이 가정을 찾고 있는 지역의 주위에 몰 때 브라우저에서 소통량을 줍 수 있을지도 모른다.

당신의 광고가 행해질 이니까, 모두를 면밀한 조사 가 준비되어 있는 얻으십시오.  수선과 정비의 업무의 대부분은 시장에 당신의 가정을 두기에 대비하여 이미 행해졌.  어떤 사람들, 그러나, 강하게 구매자의 원근법을 좌우할 막판 유지를 잊는다.

마지막 준비

멀리 두는 접시이라고, 침대를 하고, 양탄자를 진공 청소기로 청소하고, 목욕탕을 청소하고 어쩌면 조차 몇몇 꽃을 추가하고 커피를 위에 두십시오.  당신의 집은 지금 얀벽의 계산서이다.

이 도움?  잘, 약간은 좋다 만지고 번영한다, 그러나 청결한 가정은 필요성이다.  당신은 저녁밥의 한가운데에 가족을 중단했다 처럼 당신의 가정이 보는지 장래성이 언제 처음부터 끝까지 필요하게 당신의 décor를 경탄하기 위하여 오고 있지 않는 (우리가 저것에게 나중에 오더라도) 오는, 그러나 확실하게 주의할지 고려할지도 모르다.

사람들은 특히 저녁에서 인 경우에, 각 방에 있는 빛을 찾을 것이다. 방의 보기를 개량하고 테이블 램프 또는 대위 점화를 사용해서 스위치를 위한 당신의 장래성 더듬질이 있는 피하십시오.  이것은 밝은, 고가등이 보다는 당신의 방을 잘 초상화을 그릴 것이다.

당신은 또한 몇몇 방 (항상 인기 있은 특징)의 광도를 증가하기 위하여 거울을 추가하는 시도할지도 모르다.  또한 명확한 과량 자석, 그림 및 주의 냉장고.

장래성이 당신의 가정을 전망하고 있는 동안 가족 또는 친구와 멀리 체재해 아이들과 애완 동물이 있는 고려하십시오.  너의 것이 애완 동물 가구인 그들의 얼굴에서 그것을 던지지 않기 위하여 다만 최상 인 애완 동물을 좋아하지 않는 경우에 여분 혼돈 및 흥분은, 방문자를 위해 너무 많이이골지도.

자금 원조

당신이 재정 또는 저당에서 일하는 누구를 알고 있는 경우에, 당신은 그들을 공개 파티를 위해 오도록 요청하고 싶을지도 모르다.  당신은 흥미있는 장래성이 당신 있는 경우에 이렇게 하면은, 그들을 당신의 재정적인 마법사에게 저당을 위해 자격이 되고 또는 가공 권리를 거기 시작할지도 모르는지 결정하기 위하여 말해 달라고 할 수 있다.

몇몇 구매자는 이미 전 자격을 주지 않는다.  그들을 위한 숫자를 운동하는 누구가 그들을 사용, 그러나 달리기에 있는 자격이 된 장래성을 지키기의 가능성 설치에서 큰 상여 수 있다 있는 것은, 뿐만 아니라일.  그들은 조치를 취하기 전에 저당지를 위해 전 자격을 줘 얻기 위하여 이것이라고 다만 예비적인 보기이라고 주고 생각해 좋은 무슨을 알지 않을지도 모른다.

당신은 재정적인 친구, 시험 그들의 소득에 관해서 주저하는 장래성 질문을 물어보는, 빚 및 첫 지불액이 없는 경우에는.  둘 다 전임으로서 작동하는 경우에, 당신의 가정이 시장 떨어져 있기 전에 낮은 빚 및 좋은 첫 지불액이 있고으십시오, 그들을 전 자격을 주는 얻거나 융자를 조건으로 하여 제공하는 격려하십시오.

서류에 준비되어 있고는 당신의 작성하으십시오 (이것은 법적 문제 장에서 설명될 것이다).  또한 지불을 위한 영수증이 가까이 아래로 있으십시오.

하지 않을 무엇

당신이 열성적인 구매자의 분열식에 관하여 너무 흥분하 얻기 전에, 직업적인 브라우저를 위해 준비되십시오.  이 사람들은 아주 칭찬 일지도 모르고, 그러나 할 것 같은 구매자가 아니다.  아마 그들은 투입하게 진짜로 준비되어 있지 않 또는 다만 흥미롭지 않다.  결코 꺼리지 말라.  그들은 여전히 당신에게 소통량을 주고 소통량은 진짜 장래성을 제공하는 격려할 것이다.

당신이 느끼는 경우에 당신의 가정에 있는 보다 적게 보다는 바람직한 특징이, 가지고 가지 않는다 그들을 숨기기의 극단 행동을 있다. 작은 야드?  미완성 지하실?  더 오래된 벽지?  당신은 당신의 장래성이 상여로 보는 무슨을 모른다.

아마 그들은 정원 일을 좋아하지 않는다.  또는 어쩌면 그들은 저장만을 위한 지하실을 원하거나, 작업장 또는 한 벌을 건축하는 그들의 자신의 계획이 있다.  더 오래된 décor는 장소에 그들의 자신의 우표를 두게 염려한 구매자에게 기존하는 décor가 아주 새롭 때 호소할지도 모르고다 새로운 페인트 및 종이를 유죄 지불을 느낄 것입니다.

당신이 문 당신의 장래성을 밖으로 호위해야 한ㄴ다는 것을 느끼지 말라.  많은 사람들은 사는 것을 고려하고 있는 가정을 전망하고 있는 동안 약간 기밀을 좋아한다.  그들은 돌아가고 특정 지역을 더 가깝게 볼 바랄 수도 있다.  그들이 한 쌍 또는 그룹으로 오는 경우에, 당신의 존재 없이 필요로 한 어떤 면담이 있을지도 모른다.

그들을 그들의 자신의 걸음을 주변에 보는 것을 계속하기 위하여 초대하십시오.  당신이 그들에게 재산 및 가정의 당신의 전화 번호 그리고 세부사항을 가진 특징 장을 준 것을 확신하십시오.  그들이 예금을 만들기 없이 떠나는 경우에, 다른 보기를 좋아한 경우에 그들을 돌려보내도록 초대하십시오.

장래성에 말하는 방법

친절한 마음에 드는 것은 장래 소비자로 좋은 관계 창조에서 결정적이다.  구매자에게 질문을 질문하 호소할 관심사 적 관점을 찾아내는 것을 시도하십시오.

, 현재 있는 얼마나 많은 아이들을 지역에서 사십시오지 어디에서 그들이 작동하는 질문하는가?  이 원인이 되는 코멘트는 특징에 무엇의 당신에게 아이디어를 수 있다 줄.  그들은 일, 학교, 공원 또는 이동 거의 일 것인가?  가족의 크기를 위한 방의 많음이 있는가?  당신은 그들에게 경이롭 이웃사람에 관하여 무언가를 말할 수 있는가?

당신은 어떤 부동산소개업자든지 이제까지 할 수 있었다 당신의 가정 더 나은 알고 있다.  각 장래성이 호소를 찾아낼지도 모른다 긍정적인 양상을 찾아내는 것을 시도하십시오.  그들이 동의하지 않는 경우에, 적어도 판매는 시도의 부족을 위해 분실되지 않을 것이다.

당신이 제공하게 준비되어 있 보이거나, 근실한 관심사를 보여주는 장래성을 찾아내는 경우에, 수줍어하지 말라.

제안을 요구하십시오.  당신은 구매자가 준비되어 있을, 큰 구입을 가정과 같은 만들 것이 용기 특정 양을 요구할 때 제공될 느낄지도 모르지만.  당신의 구매자는 아주 유혹되고 그러나 당신을 결정으로 그들을 이동하기 위하여 질문을 철처하게 요청할 필요로 할 수도 있다.

당신은 다만 경험있는 부동산소개업자가 질문을 질문했기 때문에 밖으로 걷고 구획의 아래 가정을 사기 위하여 결코 문 가정을 전에 살지도 모르지 않는 신경 구매자를 원하지 않는다.  그들은.

신경으로서 이지 말라.  그들이 제공하고 싶은 경우에 당신이 물었다는 것을 아마 구호해 느낄 것이다.

가정을 배회하고 그들자신의 사이에서 토론한 시간이 있던 후에 그들에 접근하십시오.  친절한 음색에서 그들을 "하고자 했다 당신 제공하고 싶다 물?  아마 우리는 앉고 그것을" 지금 토론할 수 있었다.

협상

시작에 아주 낮은 제안을 주어지는 놀래지 말라.  구매자는 당신이 이익을 원한다 거래를 처럼 것으로 매우 원한다.

고려사항으로 각 제안을 선택하십시오.  낮은것이 원래 제안 어떻게에 따라서 인지 증가에 있는 당신의 가격을 내리십시오.  원래 가격이 $150,000 인 경우에 제안은 당신이 $149,000를 제안하고 싶을지도 모른 $135,000이고.  제안이 가까운 경우에 되면, 다름을 나누는 시험.  당신이 $146,000에 제안을 $148,000에 균열을 건의하지 않기 위하여 왜 얻는 경우에?

당신이 당신의 문턱을 만날 당신은 당신은 아직도 당신 측에 몇몇 설득이 있어야 하는 원래 가격에 확고하다.  아마 그들 하고자 하 싶 있 냉장고 그리고 난로 또는 lawn 잔디 깍는 기계 포함하.  당신이 기구를 가진 콘도로 움직이는 경우에, 당신은 이것을 찾아낼지도 모르 그들 개인으로 판매 보다는 더 나은 거래.

간계는 당신의 특징 장에 이 품목을 목록으로 만들지 않거나 포장의 한 부분으로 언급하지 않기 위한 것이다.  당신은 당신이 포함의 뒤에 떠나게 행복할 주름잡아 드리우는 몇몇 품목, 냉장고 또는 다른 품목이 있을지도 모른다.  당신은 또한 구매자가 건의하는 무엇을 놀랠지도 모르다.  당신이 그것으로 분해할 수 있고 거래를 보다는 밀봉하는 경우에 그것을 위해 가십시오!

종이에 제안을 얻기

부동산에 있는 악수 거래와 같은 것이 없다.  문서로 무언가가 있기 위하여 당신을 확인하십시오 그들이 집을 떠나기 전에.

당신은 변호사와 가진 당신의 준비에 모든 필요한 문서 준비되어 있는 감사가 있다.  당신은 가격을 토론하고 체재하는 무슨이 협상했다.  지금 당신은 생각할 때 무슨 첫 지불액이라고 그들이 준비되어 있는 있는 그것 준비되어 있을 질문할 수 있다.

당신의 변호사가 당신을 위해 한 대로 그들에 설명하는 계약을 통해서 그들은 걷는다.  어떤 주제든지 (당신은 법적인 정보에 장의 밑에 이 정보를 검토할 것이다) 기입하고 예금을 토론하십시오.

결코 예금을 위한 현금을 가지고 가지 말라.  구매자에게 에스크로 계정으로 예금될 당신의 변호사에게 체크를 밖으로 만들어 달라고 하십시오.  이것은 계약이 침전될 때까지 당신은 그들의 돈에 접근이 없을 그들을 확신할 것이다.  계약이 실패하는 경우에, 변호사는 돈을 환불하거나 원래 체크를 후에 줄 것이다.

예금은 계약으로 처음부터 끝까지 가는 구입자의 기도를 지키기 위한 것이다.  예금을 가지고 가는 것은 법적으로 요구되지 않는다, 그러나 계약에 있는 경우에 구매자는 그것을 제공해야 한다.  당신은 누군가가 철회하는 경우에, 그러나 명백하게 저것이 당신의 첫번째 선택이 아니면 당신을 원조하는 변호사가 있을 것이다.

얼마 예금은이어야 하는가?

내용이 풍부한 예금을 요구해서 - 어느 곳에서든지 3-5%에서 - 당신은 `찬 발로' 주거나 예금을 삼가고 다른 가정에 절차를 시작하는 것을 선택해 구매자의 모험을 하지 않을 것이다.  제일 것을 찾고 있는 동안 불운하게 어떤 사람들 1개 재산에 경계를 표시 요구에 대한 문제를 찾아내지 않는다.  예금은 법적 요구가 아니다 그래서 어떤 총계는 할 것이다.

구입자가 서명의 때에 당신에게 가득 차있는 예금을 줄 수 없는 경우에, 당신은 예금은 24 시간 안에 지정된 총계에 증가될 것이라는 점을 수백 달러를 받아들이고 주장하는 항목을 포함하는 것을 동의할 수 있다 (또는 당신이 결정했다 무엇이건이).  이것은 구입자를 가득 차있는 예금을 두기 전에 회계 준비하는 것을.  당신이 느끼는 경우에 이유는 소리, 가지고 간다 제안을이다.  당신은 더 나은 것을 얻지 않을지도 모른다.

명백하게 구매자는 만일 회계가 통과하지 않으면 높은 쪽으로 묶인 그들의 돈을 원하지 않는다.  그들이 그것에 의하여 다른 재산에 제안을 두는 필요로 하면 돈을 그러나 운동하지 않는 경우에 당신은 그들에게 너무 많은 시간을 주면 안되거나 어떤 이유든지를 위해 철회할지도 모른다.

 

재산의 우편 번호