For Sale By Owner Tipsللبيع من المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agentبيع منزلك دون عقارات

How To Advertise Your Houseكيف يعلن منزلك

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers.لا تقلق. لقد قمتم فعلا ذلك العمل الشاق. لكم اجريت بحوث ، بيتك تم تنظيفها واعدادها لديكم كل المعلومات الحيويه اللازمة لعرض المشترين المحتملين. Now you need to get the word out!الآن انت في حاجة الى الحصول على كلمة..

Get a Signعلى علامة

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area.انت ستحتاج الى محترف النظر اشارة الى ما أمام بيتك. وان تكونوا ايجاد مشترين من قنوات اخرى لا يمكنك ان ننسى القيمه التي تدفع '-'. كما يتيح لك الاستفادة من مشتر آخر زيارة بيوت للبيع لكم في المنطقة.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping.هذا ليس وقت بعد توقيع يدوي) الا من خلال انت موهوب جدا في الميدان. مشترى المنازل ليست ساحة للبيع والتسوق. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign.وضع بعض النقود الى ويكون نظيف المهنيه اشارة الى مثل عرضكم. تجد علامة التجارية في الهاتف كتاب او التوصيه او حتى الايجار 'للبيع' صاحب التوقيع.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it.انكم بحاجة الى ما رسالتكم رقم الهاتف في التوقيع وسيكون من الافضل لها اسم الاتصال وجعل المكالمات أكثر راحة. تفاصيل حول المنزل ليست بالضروره عن فرص وقد شهد البيت ويمكن ان اسالكم عن اي تفاصيل اخرى على الهاتف ، لكن لا تشمل السمات الرئيسية ما لم تصل الفوضى في التوقيع. بعض السماسره اجازة طبع المعلومات التي يمكن أن منزلة من المارة بما في الاسعار وقائمة السمات. هذا ليس مطلوبا ، لكن اي اتصال جيد اذا كنت ترغب في تقديمها.

Make an Adتقدم فريق

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors.ستحتاجون الى المكان المخصص للصحيفة او المجله على شراء المساكن. ولكن بعض هذه المجلات التجارية فقط 'ولن يقبل نتائج من السماسره.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start?انك لا تحتاج الى وضع او دفع ثمن صفحة كاملة في صحيفة محلية للحصول على النتائج. صغير الاعلانات يمكن ان تكون فعالة بالقدر منذ مشترى المنازل سوف تصبح جميع القرارات ذات الصلة الصادرة عن نتائج لايجاد الكمال '' البيت. ومن ناحية اخرى ، فستكون لجنة الصياغه ان تكون مضيعه للفضاء ومضيعه للوقت مهما كان كبيرا و أو مدى التكاليف. اين انت تبدأ؟

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see y our home.تجمع العديد من الصحف المحلية ويصبح وضع الاعلانات. محاولة لتحديد اي منها الصيد واهتمامكم تلك ضفاضه اهتمامك. يا المرجح ان تجد التجول ، اعلانات مطولة ومفصلة لا يحمل لكم الا تقديم الكثير من المعلومات ما عدت بحاجة الى رؤية البيت او التحدث الى اصحابها. وهذا امر خطير الخطأ. اردت ان اعطي المشتري سبب رؤية بعض الصفات بيتنا.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost.اذا ما هي السمات التي تعزز من قدر كبير من المعلنين ، لا استخدامها كنقطه محورية للفريق لكم إنها لن تضيع.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd.المهنيه مسوق لاستعمال مفهوم المتحد الى فريد البيع المقترح. يقرر ما عليك يمكن عرض ذلك لا يجري تناولها عموما في الاعلانات. هذا سوف تجعلك تبرز من الحشد.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd.اذا رأيت عدة اعلانات في تلك الدولة العظمى 'عنوان الموقع انك قد ترغب بالابتعاد عن تأسيس لكم ان الفريق على سمات معينة. اختيار شيء آخر مثل '' ترميمه او "انقاذ م وني الخاص ببيع' تبرز من الحشد.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about.بداية من كتابه وضع اثنين او ثلاثة ملامح بيتك. اختيار واحد لابراز والاخر للقائمة الاهتمام المتزايد. ولا يمكن تعداد كل سمة أو المشترون لن تميل إلى الكلمه. اعطائهم ما عن الاتصال بكم.

Some ideas for features you might advertise are:بعض الافكار عن معالم يمكنكم الاعلان :
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on.ساحة كبيرة وتجديد المطبخ ، دخول الصف السفلي ، النجم غرفة هادءه الشوارع القريبه من المدرسة (التسوق والعبور الى (التراث أسلوبها بدء بيت جديد ، مصمم البيت بركة ، وهلم جرا.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc.اذا كنت بيع الشقه الخاصة او ملكيه المنزل مشتركة تشمل السمات مثل : انخفاض الاجور (أي طبقات رسوم) ، بركة ، غرفة العملية ، مصمم ، بسبب الاستعمال غير المدلله

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools.على سبيل المثال ، تخيل هي بيع ثلاث غرف نوم المنزل غير مكتمل السفلي ، ان ساحة كبيرة قرب المدارس.

Your finished ad might look like this:لكم انهى الفريق قد تبدو هذه :

SAVE MONEY!توفير المال! – Motivated private seller, no commissions!بدافع خاص ، لا البائع اللجان!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family.ثلاث نساء المنزل غرفة النوم / ساحة كبيرة وأساسية بين الأسرة الكبيرة.
$250,000.250 دولار. Call Brad for viewing xxx-xxxx.نداء لاعتبار براد الثلاثون - ×××.

The same ad could also say:نفس الفريق أيضا أن نقول :

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools.بيت الأسرة 10 دقائق من بلدة قرب المدارس. 3 bedrooms w/ basement (could be family room).3 غرف نوم مزودة السفلي) يمكن ان تكون غرفة الاسرة). Only $250,000.250 دولار فقط. Sale by Owner.بيع من المالك. Call Brad xxx-xxxx.نداء براد الثلاثون - ×××.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you.كما ترون ، السمة اجتذاب اما اصغر الزوجين النظر الى توفير الاموال عن بدء البيت او الأسرة تبحث عن مكان للأسرة مع تزايد الاهتمام بالمدارس وتوسع الفضاء. يمكنكم اختيار سمة مختلفة. يحاول العديد من الاعلانات في مختلف الصحف. اسأل المكالمات التي كانت ترى لكم المخصص لتحديد ايهما يعمل اكثر لك.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home.ومن ناحية أخرى ، لا يمكن ايضا غامضة. اذا كنتم لا تعطي فكرة عن التكلفه موقع وحجم البيت يمكنكم ان ارسال نداءات من الافراد لن يكون حقا في بلدكم السوق. ولن يخيب لكم وطنكم هو رفض مرارا وتكرارا لا يبحثون عن المشترين بيتك.

Place the Adالمكان المخصص

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention.المكان المخصص على ايام الاسبوع مع نتائج أكثر في ورقتكم. هذا سيجتذب معظم المشاهدين. بعض الصحف قد قطاعات كبيرة على العقار يوم السبت ، آخرون قد يكون الاحد. المكان المخصص لكم في كل منهما على اوراق جيدة للفريق ايام على الاهتمام الأكبر.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee.ايضا وضع لكم الانترنت المخصص للبيع في أي موقع من صاحب الطلب. وسيكون هذا مفيدا لل الافراد الذين لا يعيشون في البلده او المدينة لكم ولكن النظر الى المنطقة. المشاهده 'بيع مالك البيت او‘ ’فسبو المواقع التي تقدم هذه الخدمة لقاء رسوم.

Don’t Forget…لا تنسوا...

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours.ما تقومون به لا ينسى الناس ان اقول لكم انتم بيع المنزل. انك لا تعرف من هو النظر أو يدري أحد من اجل النظر في اي بيت مثل لك.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area?ارتقاء بها. عندما كاتب او طبيب الاسنان يسأل كيف كنت اقول لهم أنتم بالفعل يبحثون عن مكان جديد وحي على السوق. انهم لا يعرفون اي شخص يبحث عن بيت في بلدكم المنطقة؟ Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it!الربط هو عنصر اساسي لكثير من الناس المبيعات والحق ان لكم انتم فريق المبيعات لاستخدامه!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong.ولعلكم ايضا جذب انتباه السماسره. استعداد للمكالمات وزيارات محاولة إقناعكم انك لا تستطيع ان تفعل ذلك بدون هذه. انهم مخطئون.

 

Property's Zip Codeالممتلكات الرمز البريدي