Should you sell your home yourself?ان بعت بيتك بنفسك؟
Evaluating your homeتقييم بيتك
Preparing for the marketالاعداد للسوق
How to advertise your homeكيف يعلن بيتك
How to show your homeكيف تظهر بيتك
Legal Issuesالمسائل القانونية
|
How To Show Your House and Close the Dealكيف تظهر منزلك وثيقة الصفقة
You’ve done your research. You’ve priced your home, cleaned and freshened it up. Your sign is hung out and you’ve worked hard on creating an intriguing ad. You told everyone you know that you’re selling your home. Now you wait for the phone to ring.لقد قمتم بعمل لكم البحث. لقد قمتم الاسعار وطنكم تنظف ومنعش. لكم هي اشارة الى معلق ولكم عملنا جاهدين على خلق فتنة فحسب. لكم ل الجميع تعلمون انكم لم بيع بيتك. ننتظر منكم ان الهاتف يدق.
How do you handle calls from buyers? What do you ask? How do you get them to come visit?كيف تتعاملون مع النداءات من المشترين؟ ماذا تطلب؟ كيف تحصل هذه الزيارة القادمة؟
First of all, make sure you get the call. If you only have one line then sign up for the call waiting feature from your telephone company. Instruct everyone in the household to take calls that come through and pass on to you any calls for inquiries on the house.اولا ، تأكد انك على النداء. اذا كنت احد فقط ثم التوقيع على الانتظار سمة لكم من شركة الهاتف. تكليف كل فرد في الاسرة ان يتخذ النداءات التي تأتي من خلال وانقل اليكم الى اي تحقيقات في المنزل.
Second, try to take the call in a quiet area with all your information in front of you. Have your feature list handy to answer any of their questions and have a list of your own. Have a calendar to book appointments.الثانية محاولة اخذ الكلمه في منطقة هادءه مع كل معلوماتك امامكم. وقد لكم سمة قائمة مفيد للاجابة عن اي من الاسءله التي وقائمة بلدانكم. وضع جدول زمني للكتاب التعيينات.
Ask them for their name and phone number, in case you need to contact them. Set up a time for them to come over, and try to motivate them to come as soon as possible. If your home has been viewed before, mention to them that there is interest so they should try to come as soon as convenient. Also mention if you are having an open house since the added traffic will make your home more desirable.اطلب منهم عن اسم ورقم هاتف ، في حالة الحاجة الى الاتصال بها. انشاء الاوان كي يأتي علي ، ومحاولة دفعهم الى القادمة فى اقرب وقت ممكن. اذا كان بيتك جرى قبل ذكر لهم ان هناك مصلحة ما فيجب ان نحاول الخروج في أقرب وقت مناسب. كما يذكر إذا أنت التي مفتوحا منذ : الحركة سوف تجعل بيتك اكثر استصوابا.
Tips on Booking Appointmentsنصائح الحجز على التعيينات
Try to book appointments on the same day and in 15 to 20 minute intervals. One potential buyer will be walking in the door just as another is leaving. The increased activity will create a feeling of urgency in your prospects. Do they really want to loose the home to the nice couple that came out ahead of them? Or to the family that is heading in while they’re still looking around? You have to work the angles if you want to compete with the realtor selling down the street.يحاول الكتاب التعيينات في نفس اليوم ، وفي 15 و 20 دقائق. ومن المحتمل ان المشتري سوف المشي في باب آخر كما هو الرحيل. زيادة النشاط خلق شعور بالإلحاح في بلدكم الفرص. هل حقا ان يفقد البيت الجميل الزوج الى ان خرج امامهم؟ او ان الاسرة هي العنوان في حين لا يزال البحث حول نحن؟ عليك العمل اذا كنت الزوايا ان التنافس مع سمسار بيع اغلاق الشوارع.
You don’t want to waste your time or your caller’s. You might be able to push for some extra information if the caller permits. Keep your voice friendly (smiling while talking on the phone will help – just consider it mind over matter). And try not to be too put off by the caller’s phone manner, they may be nervous or hate talking on the phone.انك لا تريد ان تضيعي وقتك في بلدكم او المكالمه. قد تستطيعون دفعه الى المزيد من المعلومات اذا كان الشخص المتصل بذلك. يبقى صوتك صديق (مبتسما بينما يتحدث على الهاتف سيساعد مجرد النظر فيه على سبيل الاعتبار. وحاول ألا تكون ايضا وضع من قبل الشخص المتصل للهاتف والطريقة ويمكن عصبية او كراهيه الكلام على الهاتف.
Ask them questions about what kind of home they are looking for and try to get a feel for the price range. If you know they wouldn’t be interested or can’t afford it (perhaps they are downsizing and you’re selling a three bedroom home) you shouldn’t bother booking an appointment.أسأل هذه الاسءله عن نوع المنزل الذي يبحثون عنه ومحاولة الحصول على اي حس النطاق السعري. اذا كنت اعرف انها لن تكون مهتمة او لا يقدرون عليه (ربما كانت هي قوام وانت البيع ثلاث غرف نوم البيت) لا ينبغي لكم عناء حجز موعد.
You might ask if they are currently selling a home or renting. When do they need to move in and have they already been approved for a mortgage? If they haven’t been pre-qualified you might ask questions about where they work, how long they’ve been looking for a place, etc. Be very tactful and conversational. You don’t want to interrogate them.لكم ان نتساءل عما اذا كانت حاليا بيع او تأجير مسكن. وعندما لا حاجة الى التحرك و ولقد تمت الموافقة على التمويل؟ اذا لم اهليتهم انك قد طرح اسءله حول فيها العمل متى نعمل ونبحث عن مكان غير أن غاية اللباقه والتخاطب. انك لا تريد استجوابهم.
If you get this information you will have an idea if they are really ready to buy your property if they’re interested. It will also tell you how much help they may still need if they like the place but are unsure how to proceed.اذا كنت على هذه المعلومات ستتاح لكم فكرة اذا كانوا فعلا مستعدين لشراء ممتلكات لكم اذا ودعا المهتمين. واقول لكم ايضا مدى المساعدة التي قد تحتاج إذا كانت مثل المكان ولكن لا ندري كيف التصرف.
In some cases you will find that these few comments may weed out some who are not reasonably able to work with you. This will avoid the exasperation and disappointment of showing your home too many times to unlikely buyers. However, in most cases you will want to encourage a viewing so keep their answers for referral later.في بعض الحالات ، ستجدون ان بعض هذه التعليقات قد تخلص من بعض الذين لا قادرا على العمل معكم. هذا سوف تجنب الغضب وخيبة الأمل من عرض بيتك مرات كثيرة من غير المحتمل الى المشترين. ولكن في معظم الحالات لكم ان التشجيع لمواصلة النظر عن اجابات لعرضها لاحقا.
Having an Open Houseكان مفتوحا
The most common day to choose for an open house is Sunday. Sunday is relaxed, the errands are done and people can see the home during the day. It is an excellent time to find people in a buying mood.الاكثر شيوعا اليوم اختيار المفتوح هو يوم الاحد. الاحد ، هو الاسترخاء المهمات والشعب الذي لا يستطيع ان يرى البيت اثناء النهار. وهو ممتاز لايجاد الوقت الناس في شراء المزاج.
Put an announcement in the paper earlier in the week, as well as Saturday and Sunday. Your ad might read as follows:وضع اعلان في الصحيفة فى وقت سابق من هذا الاسبوع ، فضلا عن السبت والاحد. لكم فريق كما يلي :
OPEN HOUSE SUNDAY 2-4الاحد 4 مفتوحا
13 - 1233 Roberts Lane, Anytown13 - 1233 روبرتس الحاره ، انيتون
2 Bedroom, 2 bath Condo – Great Views!2 غرفة نوم و 2 حمام الشقه الخاصة - آراء الكبير! $133,000133 دولار
Visit or call Dean xxx-xxxxالزيارة او الدعوة للدين الثلاثين ×××
Be sure to give an indication of what size or type of home they are viewing as well as price and area. These are typically the criteria that most prospects make their judgments by. Leave out any other details since you’d rather they just come and see for themselves.ومن المؤكد ان تعطي اي اشارة من أي نوع او حجم المنزل فهي ترى كذلك سعر و. هذه هي عادة المعايير التي توفر فرص اكثر من أحكام. احذف أي تفاصيل أخرى منذ أقول لكم فقط بل انها تأتي ليروا بانفسهم.
You should list a phone number in case an interested prospect can’t make it to the open house.عليكم ان القائمة رقم الهاتف في أي قضية معنية فرصة لا تقدم على فتح منزل.
If you miss the deadline, put out an open house sign in your yard anyway. You should be able to find one at your home and garden center or a sign shop. You may be able to pick up traffic from browsers as they drive around the areas they’re looking for a home.اذا كنت تفوت الموعد النهائي طرح مفتوحا في اشارة لكم كل ساحة. عليك ان تجد احد في بيتك وحديقة المركز او علامة التجارية. وقد تستطيعون التقاط الحركة من حيث انها خطة المتصفحين حول المناطق التي لم تبحث عن المنزل.
Now that your advertising is done, get everything ready for scrutiny. Most of the tasks of repair and maintenance have already been done in preparation for putting your home on the market. Some people, however, forget the last minute upkeep that will strongly influence a buyer’s perspective.ان هذا الاعلان الذي هو لكم ، كل شيء على استعداد للفحص. اكثر من مهام التصليح والصيانة التي اجريت بالفعل في التحضير ل بيتك على وضع السوق. بعض الناس ، ننسى اللحظات الصيانة التي تؤثر بشدة على المشتري في المنظور.
Final Preparationالاعداد النهائي
Put away the dishes, make the beds, vacuum the rugs, clean the bathrooms and maybe even add some flowers and put on the coffee. Your house is now the statement of perfection.بعيدا الاواني التي تجعل الاسرة والسجاجيد فراغ ، تنظيف الحمامات وربما اضافة بعض الزهور ووضعها على القهوه. منزلك الآن البيان الكمال.
Will this help? Well, little touches and flourishes are nice, but a clean home is a necessity. You might consider when prospects come through they are not necessarily coming to admir e your décor (although we’ll come to that later), but t hey will certainly notice if your home looks as though they interrupted the family in the middle of supper.وسوف يساعد هذا؟ حسنا ، لا يمس ويزدهر لا نيس لكن نظافة البيت هو ضرورة. لك ان تنظر فيه خلال الفرص القادمة وليس بالضروره التوصل الى ادمير ه لكم زينة) على الرغم من اننا سوف يأتي لاحقا ، لكن التكنولوجيا بالتأكيد يا اشعار اذا بيتك تبدو كما لو انها تعطل الاسرة في منتصف العشاء.
People will be looking for lights in each room, especially if it’s in the evening.ان الناس يبحثون عن الاضواء في كل مكان ، وخاصة اذا كانت في فترة المساء. Improve the look of the room and avoid having your prospects fumble for switches by using table lamps or track lighting. This will portray your rooms better than a bright, overhead light will.تحسين نظره من الغرفة وتجنب لكم ان فرص تحسس للمفاتيح باستخدام الجدول مصابيح او المسار الاضاءه. وهذا يصور لكم افضل من غرف مشرق وفوق الضوء.
You might also try adding some mirrors to increase the brightness of a room (always a sought after feature). Also clear the fridge of excessive magnets, pictures and notes.ويمكنكم ايضا اضافة بعض مرايا محاولة لزيادة اشراقة غرفة (دائما بعد الى سمة). ايضا واضح الثلاجه مغناطيسات المفرطه والصور والمذكرات.
Consider having children and pets staying away with family or friends while prospects are viewing your home. The extra chaos and excitement might be too much for visitors, and i f they don’t like pets it’s just best not to throw it in their faces that yours is a pet h ousehold.وقد نظر الأطفال والحيوانات الاليفه البقاء بعيدا مع الاسرة والاصدقاء وآفاق رؤية بيتك. خارج الفوضى والاثاره قد يكون باهظا للزوار ، وأنا و لا مثل الحيوانات الاليفه هو الافضل ليس فقط لتلقي في وجوههم لك ذلك هو الدائرة ح وسيهولد.
Financial Assistanceالمساعدة المالية
If you know someone who works in finance or mortgages, you might want to ask them to come by for the open house. This way, if you do have an interested prospect you can have them talk to your financial wizard to determine if they might be qualified for a mortgage or even to start the process right there.اذا كنتم تعرفون شخص يعمل في المال او الرهون انك تريد ان اطالبهم من اجل فتح المنزل. وبهذه الطريقة ، اذا كنتم لا يكون مهتما يمكنك الحصول على فرصة الحديث الى بلدكم هذه الساحر المالية لتحديد ما اذا كانت قد تكون مؤهلة لالرهن أو حتى البدء في عملية الحق.
Some buyers are not already pre-qualified. Having someone to work out the figures for them can be a big bonus, not only in establishing the possibility of working with them, but keeping a qualified prospect in the running. They may not know what they can afford and consider this just a preliminary viewing before taking steps to get pre-qualified for a mortgage.بعض المشترين لم اهليتهم. كان شخص ما لوضع هذه الارقام يمكن ان تكون مكافاه كبيرة ، ليس فقط في تحديد امكانيه العمل معها لكن السلام مؤهل فرصة في التوالى. وربما لا يعرف ما يستطيعون وتعتبر هذه فقط رؤية اولية قبل اتخاذ خطوات على اهليتهم للرهن.
If you don’t have a financial friend, try to ask hesitant prospects questions about their income, debt and down payment. If both are working full time, have low debts and a good down payment, encourage them to get pre-qualified or make an offer subject to financing before your home is off the market.اذا كنت لا تملك اي صديق المالية محاولة متردده تسأل عن اسءله عن فرص الدخل وعليها تسديد الديون. كان كلاهما يعمل بدوام كامل ، وانخفاض الديون جيدا تسبقه ، نشجعهم على اهليتهم فى الحصول او تقديم عرض لموضوع التمويل قبل بيتك هو من السوق.
Have your forms ready and filled out (this will be explained in the legal issues chapter). Also have receipts for down payments on hand.وقد لكم اشكال الملابس وملاها (سيتم شرحه في الفصل في المسائل القانونية). أيضا ايصالات انخفاض المدفوعات متوفر.
What Not To Doلماذا لا تفعل
Before you get too excited about the parade of enthusiastic buyers, be prepared for professional browsers. These people might be very complimentary, but a re not likely buyers. Perhaps they are not really ready to commit or are just curious. Never mind. They will still give you traffic and traffic will encourage the real prospects to make an offer.قبل متحمس لك ايضا عن الاستعراض من حماسة المشترين اعداد المهني المتصفحين. هؤلاء الاشخاص قد تكون متممه للغاية ، ولكن ليس من المحتمل اعادة المشترين. وربما ليست على استعداد لارتكاب او مجرد غريب. ناهيك. وسوف ما زال اعطيكم السير تشجيع فرص حقيقية لتقديم عرض.
If you feel there are less-than-desirable features in your home, do not take extreme measures of hiding them.اذا شعرتم ان هناك اقل من السمات المنشوده في بيتك ، لا تتخذ اجراءات شديدة الاحتماء بها. Small yard? Unfinished basement? Older wallpaper? You don’t know what your prospects see as bonuses.ناء صغير؟ تنته السفلى؟ كبار ورق الحائط؟ انك لا تعرف ما هي فرص لكم نراه المكافآت.
Perhaps they don’t like yard work. Or maybe they only want the basement for storage, or have their own plans to build a workshop or suite. Older décor may appeal to buyers who are anxious to put their own stamp on the place and would feel guilty paying for new paint and paper when the existing décor is brand new.وربما لا يروق ساحة العمل. او ربما انهم لا يريدون الا قبو للتخزين أو لديها خطط لاقامة ورشة عمل أو جناح. اكثر بقصد ان يلجأ الى المشترين الذين يحرصون طرح بها ختما على مكان ونشعر بالذنب دفع جديدة الطلاء والورق عند القائمة المسيره هو جديد.
Don’t feel you must escort your prospects out the door. Many people prefer some privacy while viewing the home they are considering buying. They may wish to go back and look more closely at certain areas. If they come as a couple or a group, there may be some discussion needed without your presence.لا بد انك تشعر المرافق لكم الفرص الى الباب. كثيرون يفضلون بعض الخصوصيات والمنزل ومشاهدة تدرس شراء. ويمكن ان نعود الى امعان النظر في بعض المجالات. واذا ما حان اثنين أو جماعة ، قد تكون هناك حاجة الى المناقشه بدون وجودكم.
Invite them to continue to look around at their own pace. Be certain that you’ve given them a feature sheet with your phone number and the details of the property and home. If they are leaving without making a deposit, invite them to return if they’d like another look.ادعوهم الى مواصلة البحث حول بوتيرتها الخاصة. ان نعمل على يقين من انكم منحهم سمة العموميه مع رقم الهاتف ولكم تفاصيل هذه الممتلكات والوطن. اذا ما ترك دون ايداع ادعوهم للعودة اذا كانت لك مثل آخر نظره.
How to Talk to Prospectsكيف التحدث الى آفاق
Being friendly and likeable is crucial in creating a good relationship with prospective buyers. Try to find points of interest that would appeal to the buyer by asking questions.عدم ملاءمة ومحبوب حاسم في خلق علاقة جيدة مع المشترين المحتملين. محاولة ايجاد نقاط التقاء المصالح ذلك ان نداء الى المشتري قبل طرح الاسءله.
Ask where they work, how many children they have, do they currently live in the area? These causal comments can give you an idea of what to feature. Will they be close to work, schools, parks or transit? Is there plenty of room for the size of the family? Can you tell them something about the wonderful neighbors?وعندما نسأل ، كم عدد الاطفال لديها وهل تعيش حاليا في المنطقة؟ هذه التعليقات السببيه يمكن ان اعطيكم فكرة عن ما السمات. سوف وتكون قريبة من اماكن العمل والمدارس ، المتنزهات او المرور؟ هل هناك مجال متسع لحجم الاسرة؟ هل يمكن ان يقول لهم شيئا العجب الجيران؟
You know your home better than any realtor ever could. Try to find the most positive aspects that each prospect may find appealing. If they don’t agree, at least the sale won’t be lost for lack of trying.تعلمون بيتك افضل من اي سمسار يمكن ابدا. البحث عن اكثر الجوانب الايجابية ان كل فرصة قد تجد جاذبيه. واذا لم يوافقوا ، على الاقل البيع لا تضيع بسبب عدم المحاوله.
If you find a prospect who seems ready to make an offer, or shows sincere interest, don’t be shy.اذا رأيتم الاحتمال الذي يبدو مستعدا لتقديم عرض ، أو يظهر المخلص ، ولا نخجل.
Ask for an offer. You may feel that an offer will be made when the buyer is ready, but making a large purchase, such as a home, requires a certain amount of courage. Your buyers may be very tempted but need you to ask the question outright to mo ve them to a decision.طلب عرض. قد تشعرون ان العرض سوف يكون عند المشتري مستعد ، لكن تقدم كبير ، مثل شراء منزل ، يتطلب قدرا من الشجاعه. لكم يكون المشتري قد يلجأ جدا لكن نريدكم ان نطرح السؤال مباشرة الى مو الخامس يها الى قرار.
You don’t want a nervous buyer who may have never bought a home before to walk out the door and buy the home down the block just because an experienced realtor asked the question. They will.انك لا تريد اي عصبية من المشتري قد اشترى البيت ابدا قبل الانسحاب والباب شراء منزل عليها الكتلة فقط لأن الخبرة سمسار السؤال. وسوف.
Don’t be nervous. If they want to make the offer they will likely feel relieved that you asked.لا يكون عصبي. اذا كانت تريد ان تجعل العرض ويحتمل أن يشعر بالارتياح ان طلبتم.
Approach them after they’ve had time to roam the home and discuss it among themselves. Ask them in a friendly tone “Would you like to make an offer? Perhaps we could sit down and discuss it right now”.ازاء تلك التي لم تعمل بعد وقت التجول في البيت ومناقشته فيما بينها. اسأل بطريقة ملائمة نغمة "هل تحب ان تقدم عرضا؟ ربما يمكننا ان نجلس ومناقشته الان ".
Negotiatingالتفاوض
Don’t be surprised to be given very low offers to start. The buyers want a deal just as much as you want a profit.لا عجب ان تكون منخفضه جدا بالنظر الى بداية العروض. المشترون ان صفقة بقدر تريدون الربح.
Take every offer into consideration. Drop your price in increments depending on how low the original offer was. If the original price was $150,000 and the offer is $135,000 you might want to offer $149,000. If the offer is getting close , try t o split the difference. If you get an offer at $146,000 why not suggest a split at $148,000?يأخذ في الاعتبار كل عرض. ترك لكم الزيادات في الاسعار يعتمد على مدى تدني العرض الأصلي. اذا السعر الاصلي بمبلغ 150،000 والعرض هو 135 دولار يمكنكم ان تقديم 149 دولار. إذا العرض الاقتراب ومحاولة التكنولوجيا أو تقسيم الفرق. اذا كنتم على عرض بمبلغ 146 لماذا لا يقترح تقسيم بمبلغ 148؟
When you’ve met your threshold or you are firm on the original price you should still have some bargaining chips on your side. Perhaps they would like to have the fridge and stove or the lawn mower included. If you are moving into a condo with appliances, you might find this a better deal than selling them privately.عندما استقبلنا لكم انتم عتبة او الشركة على السعر الاصلي عليكم ان هناك بعض مساومه جانبكم. ربما تود الحصول على الثلاجه وموقد او حديقة المحشه ادراجها. اذا كنت ندخل في الشقه الخاصة مع الاجهزه ، قد تجد هذا افضل من صفقة البيع الخاصة بها.
The trick is to NOT list these items on your feature sheet or mention them as part of the package. You may have several items you’d be happy to leave behind including drapes, a freezer or other items. You might also be surprised what the buyer suggests. If you can part with it and it seals the deal than go for it!الخدعه ليست قائمة المواد لكم على هذه السمات نذكر منها صحيفة او كجزء من الصفقة. قد يكون لديكم عدة بنود لكم يا سعداء بما ترك الستائر ، مجمده أو أي أشياء اخرى. انك قد يفاجأ المشتري ما يوحي. اذا استطعتم الجزء معها واختام من الصفقة تسير!
Getting the Offer on Paperالحصول على ورقة العرض
There’s no such thing as a handshake deal in real estate. Make sure you have something in writing before they leave the house.فلا شيء مثل المصافحه التعامل في العقارات. تأكد انك شيء مكتوب قبل مغادرة المنزل.
You have all the necessary documents ready thanks to your preparation with the lawyer. You’ve discussed the price and negotiated what stays. Now you can ask what down payment they have ready or when they think it will be ready.لكم كل الوثائق اللازمة جاهزه بفضل قيادتكم التحضير مع محاميه. لقد قمتم مناقشة السعر والتفاوض ما تبقى. يمكنك ان تسأل اي دفعة والاستعداد لها او عندما اعتقد انه سيكون جاهزا.
Walk them through the contract, explaining to them as your lawyer did for you. Fill in any subjects (you will review this information under the chapter on legal information) and discuss the deposit.أمشي بها خلال العقد نشرح لهم ما لكم المحامي لا لك. ملء اي المواضيع علكم استعراض هذه المعلومات تحت فصل في الاعلام وتناقش الايداع.
Never take cash for a deposit. Have the buyer make the check out to your lawyer which will be deposited into an escrow account. This will assure them that you will not have access to their money until the contract is settled. If the contract falls through, the lawyer will refund the money or give back the original check.لم تتخذ لإيداع نقدي. وقد المشتري تقديم الشيك الى بلدكم المحامي الذي ستودع الى حساب مجمد. هذا سيؤكد لهم انكم لن يكون الحصول على اموالهم حتى العقد تسوية. اذا كان العقد يقع خلال المحامي سوف يرد المال او تقديم دعم الاصلي المراقبة.
The deposit is to ensure the purchaser’s intention to go through with the contract. Taking a deposit is not required legally, but if it’s in the contract the buyer must provide it. You will have a lawyer to assist you if anyon e backs out, but obviously that is not your first choice.الايداع في ضمان المشتري عزم على المضي قدما في تنفيذ العقد. أخذ وديعة لا يلزم قانونيا ، لكن هل في العقد المشترى يجب ان تقدم. يا لها محام لمساعدتكم اذا انيون اي ظهور ، لكن من الواضح ان ليس لكم الخيار الاول.
How Much Should the Deposit Be?وكم يجب ان يكون الايداع؟
By asking for a substantial deposit – anywhere from 3-5% – you will not be running the risk of the buyer giving into ‘cold feet’ or opting to forgo the deposit and start proceedings on another home. Unfortunately some people don’t find a problem with staking claims on more than one property while searching for the best one. The deposit isn’t a legal requirement so any amount will do.من طلب كبير على الودائع في اي مكان من 5 ٪ انكم لن يخاطر في المشتري الى اعطاء الباردة اقدام 'او التخلي عن خيار الايداع ورفع الدعاوى على بيت آخر. وللأسف بعض الناس لا نجد مشكلة في اسناد المطالبات على أكثر من عقار والبحث عن أفضل الحلول. الايداع ليس شرطا قانونيا كي تفعل اي كمية.
If the purchaser cannot give you the full deposit at the time of signing, you can agree to accept several hundred dollars and include a clause which states that the deposit will be increased to a specified amount within 24 hours (or whatever you have decided). This will allow for the purchaser to make financing arrangements before placing the full deposit. If you feel the reason is sound, take the offer. You may not get a better one.واذا كان المشتري لا اعطيك كامل الايداع في وقت التوقيع ، يمكنك ان يوافق على قبول عدة مئات من الدولارات ويتضمن فقرة تنص على أن يتم رفع الايداع الى مبلغ محدد خلال 24 ساعة) أو ما قررتم. وسيسمح ذلك لجعل المشتري قبل وضع ترتيبات التمويل الكامل الايداع. اذا شعرتم السبب هو الصوت ، اعتبر العرض. قد لا تحصل افضل.
Obviously the buyer does not want their money tied up in case the financing doesn’t come through. If it doesn’t work out they will need the money to place an offer on another property but you shouldn’t give them too much time or they may back out for any reason.ومن الواضح ان المشتري لا يريد اموالهم المستثمره في حالة التمويل لا يأتي... واذا لم عمل وستحتاج الى المال الى مكان آخر فعرض علي الملكيه ولكنك لا تعطي لهم ايضا الكثير من الوقت او قد يعود الى أي سبب.
|
|