For Sale By Owner Tipsللبيع من المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agentبيع منزلك دون عقارات

How To Evaluate Your Houseكيف تقيم منزلك

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price.إختيار السعر المناسب لبيتك حيوي لجعل أي بيع. اذا خطر لك كل شيء لكم السعر بعيدا السوق الحالية. انك لا تريد ان تشجع المشترين لأنك الاسعار مرتفعة جدا وأنت لا نريد ان نتخلى العدالة بسبب انخفاض السعر المطلوب.

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area.ورغم ان هذا الجزء سوف تأخذ قليلا عمل تكونوا افضل استعداد وسهولة ايجاد الوقت المشتري اذا كنت تبذلوا المنزلية. الوكلاء العقاريين درايه السوق الحالية ما هي بيوت بيع كذلك لبيتك كيف يقارن الى أخرى في السوق. انكم بحاجة الى بضعة ايام العطله الاسبوعيه على حس قوى السوق في بلدكم.

Where do you begin?أين أنت؟

Stay Localالاقامة المحلية

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area.انت في حاجة الى معرفة ما هي بيوت مماثلة للبيع في بلدكم. لكم هي منطقة حيوية مماثلة بيت في منطقة اخرى من البلده لا يترتب على التسعير لكم. نظرة في ورقة للبيع وعلامات في شوارع عليكم فورا.

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent.لا يطلبون حرية تقدير من وكيل عقاري. وليس من الانصاف ان يطلب منها لذلك المعلومات عندما لا تعتزم العمل معها ولكنكم لن نعرف اذا كانت الأسعار الجديدة واقعي او اذا لم نقدم لكم مبالغ فيه ثمن على شأنك. الا ان جميع الوكلاء ان نفعل ذلك ، ولكن من الاسلم هذا العمل الى نفسك اذا كنت لا تعتزم العمل مع عميل.

Be Honestبصراحة

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers.بيتك قيمة لكم لاسباب كثيرة. أطفال نشاوا في المنزل الزواج والاعياد التي يحتفل به. لكم ان الكلب قد دفن في الفناء. هذا ، للأسف ، ليس نقطة بيع للمشترين.

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares.الاعلام المفتوحه في بلدكم. زيارة البيوت في السوق التي تتشابه في السن الحجم والاسلوب الى جانبكم. الا ان المعلومات المتاحة عندما يتم التخطيط لبيع منذ اسواق يمكن ان تغير جذريا من موسم الى آخر. بصراحة ملاحظه كيف يقارن لك.

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted.أشياء لا يحيط علما ساحة حجم الاسيجه وآخر مطبخ وغرفة النوم ، والأحجام نوع التكلفه الشهريه للتدفئة (لا سيما في المناخ البارد سواء) اذا كان يحتاج الى تصوير العمل (داخل أو خارج) المسافة الى المدارس والتسوق واذا كان التمويل هو المساعدة.

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison.أسأل متى كان البيت في السوق. بيت لا يتحرك بقوة في السوق قد يكون السؤال كثيرا. لا تستخدم هذا البيت منكم المقارنة.

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price.مقارنة بعدد من المنازل الى بلدانكم. تبدأ الأسعار وتضيف او تنقص حسب كنتم المفقودين وهي سمة من سمات او لا. العمل مع عدة نماذج لك ان تحصل على حس الحق السعر.

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away.يمكنك ايضا تأجير مستقلة المثمن تثبيت الاسعار وقررت ان تعمل لكم. ما تقومون به لا هدف عالية جدا بيتك قد يجلس طويلا في السوق المشترون يعرفون هذا والابتعاد.

Pick the Best Priceاختيار افضل سعر

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works.ربما تعلمون كيف مخازن المواد ذات السعر 126 الى انهاء اغراء المشترين. حتى لو تعلمون هذا (ليس أكثر الجميع) عملة.

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective.ان تبقى في الاعتبار عند البت في الاسعار. اذا كنت تفكر في بيع بمبلغ 180،000 ستجدون اكثر المشترين اذا كنت من السعر بمبلغ 179،900. بسيطة ولكنها فعالة.

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal.سوف يكون المشترون النطاق السعري في الاعتبار عند التسوق. ومن الأفضل أن يكون أقل من مبلغ 180،000 مارك ل يمكنك الاستفادة من النظر في قدره 175،000 دولار الى 180،000 المدى بدلا من الاقتصار على النظر في قدره 180،000 دولار الى 190 مجموعة. انك ستبقى على اهتمام المشترين النظر في ارتفاع اسعار المدى الناس دائما يبحثون عن الصفقة.

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation.ان قررتم ذلك على الأسعار ، انت في حاجة الى الاعداد لبيتك في الاسواق ، لكم المشترين المحتملين. هذا المجال ايضا يتطلب بعض الوقت والاهتمام ، ولكنه يستحق الجهد من الاعداد.

 

Property's Zip Codeالممتلكات الرمز البريدي