En vente par Owner Tips
Vendre votre Chambre sans agent immobilier

Comment évaluer votre Chambre

Le choix du bon prix de votre maison est crucial à faire une vente.  Vous risquez tout si votre prix est trop lointain outre du marché courant.  Vous ne voulez pas décourager des acheteurs parce que vous évaluez trop haut et vous ne voulez pas gâcher des capitaux propres en raison d'un bas prix à la demande.

Bien que la présente partie prenne le travail vous mieux serez disposés et avoir un temps plus facile trouvant un acheteur si vous faites votre travail.  Les agents immobiliers sont au courant du marché courant - pour quelles maisons se vendent comme comment votre maison compare à d'autres sur le marché.  Vous aurez besoin de quelques week-ends pour obtenir un sentir plein pour le marché de votre secteur.

Où commencez-vous ?

Gens du pays de séjour

Vous devez voir ce que les maisons semblables vendent pour dans votre secteur.  Votre secteur est crucial - une maison semblable dans un autre secteur de ville n'est pas consécutive à votre évaluation.  Le regard dans le papier et en vente se connecte les rues dans votre secteur immédiat.

Ne pas demander une évaluation libre d'un agent immobilier.  Est non seulement il injuste de demander à eux que pour cette information quand vous ne projetez pas travailler avec eux, mais à toi ne saura pas s'ils sont nouveaux et leur évaluation peu réaliste ou s'ils te donnent un prix gonflé pour obtenir vos affaires.  Pas que tous les agents feraient cela, mais lui est plus sûr pour travailler le ce dehors vous-même si vous ne projetez pas sur travailler avec un agent.

Être honnête

Votre maison est valeur à toi pour beaucoup de raisons.  Les enfants ont pu avoir grandi dans la maison, mariages et des anniversaires ont été célébrés.  Votre chien peut être enterré dans l'arrière-cour.  C'est, malheureusement, pas un point de vente pour des acheteurs.

Aller aux maisons ouvertes dans votre secteur.  Visiter les maisons sur le marché qui sont semblables dans l'âge, la taille et le modèle au vôtre.  Prendre seulement l'information qui est disponible quand vous projetez se vendre puisque les marchés peuvent changer rigoureusement de la saison en la saison.  Noter honnêtement la façon dont vôtre compare.

Les choses pour noter sont taille de yard, clôture, cuisine à jour, tailles de chambre à coucher, type et coût mensuel de chauffage (particulièrement dans les climats avec le froid si), s'il a besoin de travail de peinture (à l'intérieur ou dehors), de distance aux écoles ou d'achats et si le financement est aidé.

Demander combien de temps la maison a été sur le marché.  Une maison qui ne se déplace pas sur un marché ferme peut demander trop.  Ne pas employer cette maison pour votre comparaison.

Comparer plusieurs maisons à vos propres.  Commencer par leur évaluation et ajouter ou soustraire selon si vous manquez un dispositif ou avez un dispositif qu'elles pas.  En travaillant avec plusieurs exemples vous devriez obtenir un sentir pour le bon prix.

Vous pouvez également louer un priseur indépendant pour valider l'évaluation vous avez décidé.  Quoi que vous fassiez, ne pas viser trop la haute ou votre maison pourrait reposer trop long sur le marché - les acheteurs sauront ceci et resteront loin.

Sélectionner le meilleur prix

Vous vous rendez probablement compte de la façon dont les magasins évaluent des articles avec un .99 finissant pour attirer des acheteurs.  Quoique vous sachiez ceci (de même que la plupart de chacun autrement) que cela fonctionne.

Maintenir cela dans l'esprit en décidant d'un prix.  Si vous pensez à la vente pour $180.000 vous trouverez plus d'acheteurs si vous l'évaluez à $179.900.  Simple mais efficace.

Les acheteurs auront une échelle de prix à l'esprit quand faisant des emplettes.  Il vaut mieux d'être juste au-dessous du mark $180.000 ainsi vous pouvez tirer profit de ceux qui regardent dans la gamme $175.000 à $180.000 plutôt que de le limiter à ceux qui regardent dans la gamme $180.000 à $190.000.  Vous immobile obtiendrez l'intérêt des acheteurs regardant dans la gamme de prix plus élevé comme les gens recherchent toujours une affaire.

Maintenant que vous avez décidé d'un prix, vous devez préparer votre maison pour le marché qu'est, vos acheteurs éventuels.  Ce secteur exige également une certaines heure et attention, mais est bon en valeur l'effort de la préparation.

 

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