Für Verkauf durch Owner Tips
Dein Haus ohne einen Grundstücksmakler verkaufen

Wie man dein Haus annonciert

Nicht sich sorgen.  Du hast bereits die harte Arbeit erledigt.  Deine Forschung ist geleitet worden, ist dein Haus gesäubert worden und vorbereitet und du hast alle lebenswichtigen Informationen, die notwendig sind, Interessenten anzubieten. Jetzt mußt du das Wort heraus erhalten!

Ein Zeichen erhalten

Du wirst ein professionelles schauendes Zeichen benötigen, vor deinem Haus bekanntzugeben.  Obgleich du Interessenten von anderen Alleen finden wirst, kannst du nicht das wertvolle `fahren-durch vergessen'.  Dieses erlaubt dir auch, von den Kunden zu profitieren, die andere Häuser für Verkauf in deinem Bereich besichtigen.

Dieses ist nicht die Zeit, ein handgemachtes Zeichen bekanntzugeben (es sei denn selbstverständlich du in auffangene sehr begabt bist).  Hauptkunden sind nicht Yardverkauf Einkaufen. Etwas Geld in es setzen und ein sauberes, professionelles Zeichen haben, dein Angebot darzustellen.  Ein Zeichengeschäft im Telefonbuch oder durch Empfehlung und Auftrag finden oder ein `für Verkauf durch Owner mieten' Zeichen.

Du mußt deine Telefonnummer auf dem Zeichen bekanntgeben und es würde eine gute Idee sein, einen Kontaktnamen zu haben, außerdem, zum der Anrufer bequemer zu bilden.  Details über das Haus sind nicht eine Notwendigkeit, da Aussichten das Haus gesehen und dich nach allen möglichen anderen Details über das Telefon haben fragen können, aber schließen eine Schlüsseleigenschaft ein, wenn sie nicht herauf das Zeichen durcheinanderwirft.  Einige Realtors lassen gedruckte Informationen, die von den Passanten einschließlich den Preis und eine Liste der Eigenschaften nach Hause genommen werden können.  Dieses wird nicht, aber eine nette Note angefordert, wenn du sie zur Verfügung stellen möchtest.

Eine Anzeige bilden

Du mußt eine Anzeige in die Zeitung oder in eine Zeitschrift für Hauptkunden legen.  Jedoch sind einige der Zeitschriften `handeln-nur' und werden annehmen nur Auflistungen durch Realtors.

Du brauchst nicht, oder für eine volle Seite Anzeige im Lokalblatt zu zahlen, Resultate zu erhalten zu verursachen.  Kleines ADS kann gleichmäßig wirkungsvoll sein, da Hauptkunden alle relevanten Auflistungen lesen, um das `vollkommene' Haupt zu finden.  Einerseits kann eine schlecht abgefaßte Anzeige eine Vergeudung des Raumes und eine Zeitverschwendung sein, egal wie groß sie ist, oder wieviel sie kostet.  Wo du beginnen?

Einige Lokalblätter sammeln und das ADS lesen, das dort gesetzt wird.  Versuchen, festzustellen, welche deine Aufmerksamkeit sich verfangen und welche dein Interesse lösen.  Du wahrscheinlich findest den abschweifende, langatmige und ausführliche ADS nicht nur Ausbohrung du aber bietest soviel Informationen an, die du nicht mehr das Haus sehen oder mit den Inhabern sprechen mußt.  Dieses ist ein kritischer Fehler.  Du möchtest dem Kunden etwas Grund geben, dein Haus zu sehen.

Wenn eine bestimmte Eigenschaft von einer großen Menge Inserenten gefördert wird, sie nicht benutzen, da der Schwerpunkt deiner Anzeige oder er verloren geht.

Gebrauch des professionellen Marketingspezialisten ein Konzept benannte USP - einzigartige Verkäufe Angelegenheit.  Feststellen, was du den kannst gekennzeichnet werden hast, der nicht allgemein in anderem ADS adressiert wird.  Dieses bildet dich Standplatz heraus von der Masse.

Wenn du siehst, daß einiges ADS, das in der Schlagzeile `GROSSEN POSITION' angeben, du weg vom Gründen deiner Anzeige auf diesem bestimmten bleiben wünschen konntest, kennzeichnen.  Noch etwas wie das EBEN ERNEUERTE `' oder „AUSSER M ONEY wählen - PRIVATER VERKAUF' zum Standplatz heraus von der Masse.

Beginnen, indem Sie zwei oder drei Eigenschaften deines Hauses notieren.  Ein vorwählen, um die anderen für erhöhtes Interesse hervorzuheben und zu verzeichnen.  Jede mögliche Eigenschaft nicht verzeichnen, oder Kunden sind nicht geneigt zu benennen.  Ihnen etwas geben, mit dir ungefähr in Verbindung zu treten.

Einige Ideen für Eigenschaften, die du annoncieren konntest, sind:
Großes Yard, erneuerte Küche, Grad-Eintragung Keller, helle Räume, ruhige Straße, nah an Schulen (Einkaufen, Durchfahrt etc.), Erbeart, neues Haus, Starterhaus, verschönerte landschaftlich, vereinigt, und so weiter.

Wenn du eine Eigentumswohnung oder anderes Haus mit gemeinschaftlichem Allgemeingut verkaufst, Eigenschaften wie einschließen: die niedrigen Gebühren (die Schichtgebühren bedeutend), Lache, übung Raum, verschönerten Boden, Haustier-freundliches etc. landschaftlich.

Z.B. sich vorstellen, daß du ein mit drei Schlafzimmern Haus mit einem unfertigen Keller, großes Yard verkaufst, das nah an Schulen ist.

Deine fertige Anzeige konnte wie dieses aussehen:

AUSSER GELD! - Motivierter privater Verkäufer, keine Kommissionen!
Mit drei Schlafzimmern Bungalow mit großem Yard und dem Keller - groß für Familie.
$250.000. Anruf-Nagel ohne Kopf für Betrachtung xxx-xxxx.

Die gleiche Anzeige konnte auch sagen:

FAMILIE HAUPT - 10 Minuten von der Stadt, nahe Schulen. 3 Schlafzimmer mit Keller (sein könnte Familie Raum). Nur $250.000. Verkauf durch Owner. Anruf-Nagel ohne Kopf xxx-xxxx.

Wie du sehen kannst, kann die Haupteigenschaft entweder ein jüngeres Paar, das zum Sicherungsgeld auf einem Starterhaus schauen oder eine Familie anziehen, die nach Raum nach ihrer wachsenden Familie mit Aufmerksamkeit zu den Schulen und zum expandierbaren Raum sucht.  Du kannst eine andere Eigenschaft wählen.  Einiges ADS in den unterschiedlichen Papieren versuchen.  Anrufer fragen, wo sie deine Anzeige sahen, um festzustellen, welche stark für dich arbeitet.

Einerseits ZU vage nicht sein.  Wenn du nicht eine Idee der Kosten gibst, Position oder Größe des Hauses kannst du Anrufe von den Einzelpersonen auffangen, die nicht wirklich in deinem Markt sein würden.  Dieses enttäuscht dich nur, wie dein Haus unten immer wieder von den Kunden gedreht wird, die nicht nach deinem Haus suchen.

Die Anzeige setzen

Die Anzeige am Tag der Woche mit den meisten Auflistungen in dein Papier legen.  Dieses zieht die meisten Projektoren an.  Etwas Papiere können große Abschnitte auf Immobilien an Samstag, andere haben konnten Sonntage sein.  Deine Anzeige in beide Papiere an ihren jeweiligen guten Anzeige Tagen für die meiste Aufmerksamkeit legen.

Auch erwägen, deine Anzeige online in a für Verkauf durch Owner Web site Auflistung zu legen.  Dieses ist für Einzelpersonen besonders nützlich, die nicht in deiner Stadt oder in Stadt leben, aber schaut, um in den Bereich zu bewegen.  `Verkauf durch Inhaberhäuser' oder `FSBO' nach Web site oben schauen, die diesen Service für eine Gebühr zur Verfügung stellen.

Nicht vergessen…

Was auch immer du, nicht vergessen, Leuten ZU ERKLÄREN, die du dein Haus verkaufst.  Du weißt nie, wem - oder, wem jemand weiß, das schaut - nach einem Haus wie Ihrem schaut.

Es oben holen.  Wenn die Sekretärin oder der Zahnarzt, wie du bist, erklären ihnen fragt, daß du wirklich nach einem neuen Platz suchst und dein eigenes Haus auf dem Markt haben.  Wissen sie jemand, das nach einem Haus in deinem Bereich sucht? Netzwerkanschluß ist ein Schlüsselelement für viele Verkäufe Leute, und im Augenblick bist DU deine Verkäufe Mannschaft, also sie verwenden!

Du wirst auch die Aufmerksamkeit von Realtors erregen.  Für ihre Anrufe und Besuche vorbereitet sein, die versuchen, dich zu überzeugen, daß du nicht dies ohne sie tun kannst.  Sie sind falsch.

 

Reißverschluss-Code der Eigenschaft