Solltest du dein Haus verkaufen sich?
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Wie man dein Haus annonciert
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Wie man dein Haus auswertet
Den rechten Preis für dein Haus zu wählen ist zum Bilden eines Verkaufes entscheidend. Du riskierst alles, wenn dein Preis weg vom gegenwärtigen Markt zu weit ist. Du möchtest nicht Kunden entmutigen, weil du zu stark Preis festsetzt und du nicht Billigkeit wegen einer niedrigen Preisvorstellung weg werfen möchtest.
Obgleich dieses Teil wenig Arbeit nimmt, wirst du besser und eine einfachere Zeit zu haben einen Kunden finden vorbereitet, wenn du deine Heimarbeit tust. Für Grundstücksmakler sind mit dem gegenwärtigen Markt vertraut - welche Häuser sowie verkaufen, wie dein Haus mit anderen auf dem Markt vergleicht. Du benötigst einige Wochenenden, festes fühlen für den Markt in deinem Bereich zu erhalten.
Wo fängst du an?
Aufenthalt-Einheimischer
Du mußt sehen, was ähnliche Häuser für in deinen Bereich verkaufen. Dein Bereich ist entscheidend - ein ähnliches Haus in einem anderen Bereich der Stadt ist nicht zu deiner Preiskalkulation logisch folgend. Im Papier und nach Verkauf Zeichen auf den Straßen in deinem sofortigen Bereich schauen.
Nicht um eine freie Schätzung von einem Grundstücksmakler bitten. Ist nicht nur es unfair, zu fragen sie, daß zu dieser Information, wenn du nicht planst, mit ihnen zu arbeiten, aber dich nicht, wenn sie neu sind und ihre unrealistische Preiskalkulation kennt, oder wenn sie dir einen aufgeblähten Preis geben, um dein Geschäft zu erhalten. Nicht daß alle Mittel das, aber es tun würden, ist sicherer, dieses sich heraus zu bearbeiten, wenn du nicht auf dem Arbeiten mit einem Mittel planst.
Ehrlich sein
Dein Haus ist zu dir aus vielen Gründen wertvoll. Kinder können im Haus, Verbindungen aufgewachsen sein und Jahrestage sind gefeiert worden. Dein Hund kann im Hinterhof begraben werden. Dieses ist leider nicht ein verkaufender Punkt für Kunden.
Geöffnete Häuser in deinem Bereich sich sorgen. Die Häuser auf dem Markt besichtigen, die im Alter, in der Größe und in der Art Ihrem ähnlich sind. Die Informationen nur nehmen, die vorhanden ist, wenn du planst zu verkaufen, da Märkte von Jahreszeit zu Jahreszeit drastisch ändern können. Ehrlich nehmen zur Kenntnis, wie Ihr vergleicht.
Die Sachen, zum der Anmerkung von zu nehmen sind Yardgröße, Fechten, aktualisierte Küche, Schlafzimmergrößen, Art und Monatskosten der Heizung (besonders in den Klimata mit Kälte ob), wenn sie einen Farbe Job (nach innen oder heraus), Abstand zu den Schulen oder das Einkaufen benötigt und wenn die Finanzierung unterstützt wird.
Fragen, wie lang das Haus auf dem Markt gewesen ist. Ein Haus, das nicht in einen starken Markt bewegt, kann um um zu viel bitten. Dieses Haus nicht für deinen Vergleich benutzen.
Einige Häuser mit deinen Selbst vergleichen. Mit ihrer Preiskalkulation beginnen und abhängig von hinzufügen oder subtrahieren, wenn du eine Eigenschaft vermißt oder eine Eigenschaft hast, die sie nicht. Indem Sie mit einigen Beispielen arbeiten, solltest du fühlen für rechten Preis erhalten.
Du kannst einen unabhängigen Abschätzer auch anstellen, um die Preiskalkulation zu validieren du hast entschieden an. Was auch immer du, Höhe nicht auch zielen, oder dein Haus konnte zu langes auf dem Markt sitzen - Kunden wissen dieses und bleiben weg.
Den besten Preis auswählen
Du berücksichtigst vermutlich, wie Speicher für Preis Einzelteile mit .99 beendend, um Kunden zu verleiten festsetzen. Obwohl du weißt, dieses (wie das meiste jeder sonst), das es funktioniert.
Das im Verstand beim Entscheiden halten auf einem Preis. Wenn du an das Verkaufen für $180.000 denkst, findest du mehr Kunden, wenn du für Preis es bei $179.900 festsetzt. Einfach aber wirkungsvoll.
Kunden haben eine Preisstrecke im Verstand beim Einkauf. Es ist besser, unterhalb der Markierung $180.000 gerecht zu sein, also kannst du die nutzen, die schauen, in der Strecke $175.000 bis $180.000 anstatt sie auf die begrenzen, die in der Strecke $180.000 bis $190.000 schauen. Du ruhig erhältst das Interesse der Kunden, die an der Strecke des höheren Preises schauen, wie Leute immer nach einem Abkommen suchen.
Nun da du auf einem Preis entschieden hast, mußt du dein Haus für den Markt vorbereiten - das heißt, deine Interessenten. Dieser Bereich erfordert auch etwas Zeit und Aufmerksamkeit, aber ist wert die Bemühung der Vorbereitung wohl.
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