あなた自身あなたの家を販売するべきであるか。
あなたの家の評価
市場のための準備
あなたの家を広告する方法
あなたの家を示す方法
法律上の問題
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あなたの家を評価する方法
あなたの家のための右の価格を選ぶことは販売に重大である。 あなたの価格が現在の市場を離れて余りに遠ければすべてを危険にさらす。 余りに高く値を付け、低い指値のために公平を棒に振るにはたいと思わないのでバイヤーを落胆させたいと思わない。
この部分が少しに仕事を取るがあなたの宿題をすればバイヤーを見つけているよりよくより容易なひとときを過ごすために準備され。 不動産代理店はあなたの家が市場の他といかに比較するかどんな家のために、また販売しているか現在の市場かをよく知られている-。 少数の週末があなたの区域の市場のための固体感じを得ることを必要とする。
どこで始めるか。
滞在の支部
同じような家があなたの区域でのために販売しているものを見る必要がある。 あなたの区域は重大である-町の別の区域の同じような家はあなたの価格設定に必然でない。 ペーパーでそしてあなたの即時区域の通りの販売の印を見なさい。
不動産代理店からの自由な見積もりを頼んではいけない。 新しいそして非現実的な彼らの価格設定知らないかどうかまたはあなたのビジネスを得るために膨脹させた価格をその情報のためにそれらを使用することを計画しないときしかしあなたに尋ねることは不公平与えればそれらである。 ないすべての代理店はそれ、それをしたがこと代理店を使用で計画しなければこの働かせて安全あなた自身である。
正直がありなさい
あなたの家は多くの理由のためのあなたにとって貴重である。 子供は家、結婚で育つかもしれ、記念日は祝われた。 あなたの犬は裏庭で埋められるかもしれない。 不運にもこれはバイヤーのためのないセリング・ポイントである。
あなたの区域のオープンハウスに出席しなさい。 あなたのに年齢、サイズおよび様式で類似している市場の家を訪問しなさい。 市場が季節から季節に徹底的に変わることができるので販売することを計画しているときだけ利用できる情報を取りなさい。 あなたのがいかにの比較するか正直にノートを取りなさい。
ノートをの取る事はペンキの仕事(中または)、学校への間隔またはショッピングを必要とすれば、そして融資が助けられれば、暖房のヤードのサイズ、囲うこと、更新された台所、寝室のサイズ、タイプおよび月例費用(特に風邪の気候でかどうか)である。
家が市場にどの位あったか尋ねなさい。 強い市場で動いていない家はあまりを頼むかもしれない。 あなたの比較のためにこの家を使用してはいけない。
あなた専有物と複数の家を比較しなさい。 特徴を逃すか、またはそれらが特徴を有したら価格設定から始め、によって加えるか、または引きなさい。 複数の例を使用によって右の価格のための感じを得るべきである。
また独立したあなたが決定した価格設定を認可するために評価人を雇うことができる。 ものは何でも、最高を余りに向けなければまたはあなたの家は市場で余りに長く置かれるにはかもしれなかった-バイヤーはこれを知り、離れる。
最もよい価格を選びなさい
店がバイヤーを誘惑するために終わる.99の項目にいかに値を付けるかおそらくに気づいている。 知っているのにこれ(ようにほとんどの皆が)働く。
価格で決定した場合それに留意しなさい。 $180,000のための販売について考えれば$179,900でそれに値を付ければより多くのバイヤーを見つける。 簡単しかし有効。
買物をするときバイヤーに心の値幅がある。 $180,000印の下で公正であることはよい従って$175,000から$180,000範囲で見るよりもむしろ$180,000から$190,000範囲で見るそれらにそれを限るそれらを利用できる。 人々が取り引きを常に捜しているようにまだ高い値幅の見ているバイヤーの興味を得る。
価格で決定したので、市場- i。eのあなたの将来バイヤーのためにあなたの家を準備する必要がある。 この区域はまた時間および注意を要求するが、準備の努力の価値が充分ある。
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