あなた自身あなたの家を販売するべきであるか。
あなたの家の評価
市場のための準備
あなたの家を広告する方法
あなたの家を示す方法
法律上の問題
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市場のためにあなたの家を準備すること
あなたの将来バイヤーはあなたの家を吟味する; それは大事にされるか、または無視されたか。 高い修理があるまたはそれらは何かを隠しているか。 きれいにし、修理を作るのに時間をかけることはきちんと大事にされた家で提供をすること心配する確信したバイヤーとの返す。
緩いドア(バイヤーはそれらを開ける)、squeaky蝶番および漏れやすい蛇口を見なさい。 戸棚およびガレージをきれいにし、壁を洗浄しなさい。 新しいペンキの被膜が出現のことを増進でよくすることを決定するかもしれない-頻繁に。 暗闇か明るく着色された壁があったら、それらを中立調子塗りなさい。 それは一見を緩和し、将来バイヤーにより広い懇願を有する。
これはまた大きい革新を始める時期でない。 多くの時のバイヤーは家に彼らの自身のスタンプを置くために見ている。 速い革新は実際にあなたの見通しの目のあなたの家を切り下げるかもしれない。 あなたの家の上で清新になることは高い材料を要求しないが、見掛け倒しの技量は要する従って仕事を簡単保ちなさい。
また攻撃的または不適当であるかもしれない項目を取除くことを考慮するかもしれない(あなたのティーネージャーの部屋のポスターを点検しなさい)。 よりきれいな一見のための本そして小物の離れた余分な量を置くことを試みなさい。
家族写真を取除くことはよい考えである。 、これあるただ一時的覚えなさい、しかし家に住んでいるできるだけ多くの見通しが彼ら自身を想像することほしいと思う。 それは彼らが家を見、珍しいですか散らかされたdécorによって余りに混乱されるようにならない必要があることを意味する。
点検に家の検査官従がう賃借りで非常に知識がなければあらゆる欠陥のためのあなたの家。 しかこれは潜在的問題に警告しないが、構造欠陥について心配する見通しを示してよい。 彼らはまだ自身の検査官に家を点検してもらうが彼らが見つけるものをのために少なくとも準備される。
屋根ふき、基礎または他の高いプロジェクトのような問題が電気あったら、されるそれなしであなたの家の価値と比較される修理の費用を定めなさい。 問題はバイヤーを延期するか。 またはあなたのされる必要がある仕事を反映するために指値を調節できるか。
ある見積もりを修理代のために作りなさい。 修理をしないことにしても購入者のための証拠としてこれらを提供できる。 高く、面倒な1なら仕事の要求による契約への購入者の試みがあなたが既に得てしまった引用を示すことができる。
クリーニング
ならあなたの家をあなた自身販売し、示す要求している興味があるバイヤーから見てみるように呼出しを(またはドアでたたくため)いつでも受け取ることができる。
-ショーの家を作成する必要はないあなたのバイヤーは知っている住まれているが、ことを-山の洗濯を見るか、または散らかされた部屋を通って渡る必要はないことを。 皿に盛る洗浄される保存によって家を維持することを試みればベッド作られるきれいな浴室、また生活圏を片付ければ。
実際に苦境に提案すれば示せば任命をする。 印のこれを必要ならば示すことができる。
動くとき多くの集められた原料を取り払う必要があることをわかることができる。 今は時間である。 古い衣類、壊された項目ない本当らしくない修理、余分な家具-ガレージセールを持ちなさいまたは中古の店にそれらを持って行きなさい。 これはあなたの家の一見しか増進しないが、移動をより容易にする。
あなたの戸棚の負荷を緩和することを考慮しなさいそうすればそれらはより広く見る。 家の別の区域の箱の季節の衣類からの店超過分または。 部屋の多くを持っている視覚効果のための少数の空のハンガーを加え、戸棚の内部にライト(電池式の1)を加えることを試みなさい。
あなたが残骸のそれを取り除かなければならないヤードを有したり刈っておよびおいたら庭に維持をしなさい。 テラス、バルコニーまたは階段のような交通区域の行方不明の鉄片のような必要な修理があるようにあなたの家の外側をおよび緩い板または石確認しなさい。 低木または植物のあるマイナーな付加が`の縁の懇願を」増進すると考慮しなさい。
取り替えか、または引き裂かれたスクリーンを修理し、そして球根を薄暗くするか、または燃やした。 あなたの屋家番号が暗い夕方の目に見える均一であるか、またはバイヤーが住所のノートを取るか、または夕方以内に任命のためのあなたの家を見つけられないことを確かめなさい。
あなたがよく気遣われてを見るあなたの家およびヤードを保つことができるすべてをしなさい。 あなたおよびあなたの家族は使用中疑い非常にでないが余分注意は非常に重要である。 第一印象は数える。
順序で細部を得ること
あなたの家が市場で行く前に取得へある予備のステップがある従ってあなたの広告、バイヤーからの質問に答えることおよび販売のための細部の記入を準備しているときあなたの情報は利用でき、準備ができている。
測定
持っていても家を買ったときに提供された測定はそれらを再度取るべきである。 間違いは起こり、偽情報でつかまえられた渡ることでありたいと思わない。
無生存スペースを含んではいけない: テラス、ガレージ、地階等。 これらはあなたの特徴のリストに別にリストされる。
あなたの壁の外面からの測定。 共用壁の中心点からの共通の壁(rowhousingタウンホーム)の測定を共有すれば。 各部屋のサイズをまた測定しなさい。
材料
あなたの家は木または具体的な構造であるか。 配水管は銅、鉄またはプラスチックから成っているか。 使用される外部材料はである何; 化粧しっくい、煉瓦、木、プラスチック下見張りか。 どのような絶縁材を有するか。 あなたの家は下水設備か腐敗性タンクとセットアップされるか。 どのような暖房が使用するか; 、強制風の土台板湯か。 ガス、電気かオイルか。 屋根材料はである何; 鉄片、タイル、タールおよび砂利か。
これらの質問に答えることができなければあなたの検査官はできるにべきである。
様式を記述しなさい
バンガローか牧場: シングルレベルの家(多分地階と)。 牧場が家の広い側面が付いている通りに直面する一方バンガローに狭い端が通りに直面することをある。
割れたレベル: これは主要なドアに入り、レベルまでまたはレベルに行く階段があることを意味する。 によって2つ、3つか4つのレベルがあれば、記述は計画(ieを反映するべきである: 三準位割れ目)。
二重または半付けられる: 共通の壁か1つの余分を他並んで共有する2つの家。 Three-plexおよびFour-plexはまた家で続きの数によって使用することができる。
タウンハウスかRowhouse: これらの家(2以上)は隣人と共通の壁を共有する。 通常並んで。 1つの共通の壁だけが付いている端の単位はまた半付けられて呼ぶことができる。
マンション: アパート様式の家。 多重レベル建物の多数の家。 複数の公有地の壁および公共区域の共有。
書類事務を得なさい:
過去年の熱および水費用のためのガス電気水道代を集めなさい。 バイヤーはこれらの費用の証拠を見たいと思う。
あなたまたはあなたの弁護士はタイトル調査をする必要性を決定したいと思う。 タイトル調査にかあなたの所有権文書にあらゆる制限と同様、家の法的記述がある(最高があなたの塀いかにのようなこれらの制限がバイヤーに表われないし、彼らが調べる場合あなたが契約のキャンセルするためにそれらのための拔け穴を作成する売買契約に書かれていなければ娯楽車が私道等で許可されなければある場合もあるか)。
見通しに与えるためにあなたの家のサイズそして特徴をリストするある特徴シートを必要とする。 また提供の形態を必要とする。 これらの形態をオンラインで見ることができるそれらを通してあなたの弁護士の歩行を有して、それらをどこで得るか彼または彼女は形態を提供するか、または言ってもいい。
コンドミニアムかタウンハウスを所有すればまた建物を経営する層で情報を提供しなければならない。 すべての共通財産(プール、庭)およびサービスの層の取得心配は(廃物は、維持取りあげる)および未来の必要性(新しい屋根ふき等)のための緊急用積立金に入る料金を集める
すべての料金は最新であるという月例維持の支払、付属定款、規則および規則、年間予算情報、偶発事の予備資金、限られた共通財産および証明された声明示す書類事務を提供する必要がある。
提供が受け入れることができる24時間前に、ローカル規則によってこの情報をバイヤーに与えなければならないことができる。 これはバイヤーが彼らの提供をことを置く前に情報を見直す十分な時間があることを保障することである。
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