Deve você vender seu repouso você mesmo?
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Edições legais
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Como anunciar sua casa
Não se preocupar. Você tem feito já o trabalho duro. Sua pesquisa foi conduzida, seu repouso foi limpado e preparado e você tem toda a informação vital necessária oferecer compradores em perspectiva. Agora você necessita começar para fora a palavra!
Começar um sinal
Você está indo necessitar um sinal olhando profissional afixar na frente de seu repouso. Embora você esteja encontrando compradores em perspectiva de outras avenidas, você não pode esquecer-se do `valioso dirij-por'. Isto permite também que você beneficie-se dos compradores que visitam outros repousos para a venda em sua área.
Este não é o momento de afixar um sinal handmade (a menos que naturalmente você é muito talented no campo). Os compradores Home não são shopping da jarda-venda. Pôr algum dinheiro nele e ter um sinal limpo, profissional representar sua oferta. Encontrar uma loja do sinal no livro de telefone ou pela recomendação e pela ordem ou alugar um `para a venda sinal de Proprietário'.
Você necessitará afixar seu número de telefone no sinal e seria uma idéia boa ter um nome do contato também para fazer chamadores mais confortáveis. Os detalhes sobre a casa não são uma necessidade porque os prospetos viram o repouso e podem lhe perguntar sobre todos os outros detalhes no telefone, mas incluem uma característica chave se não desordenar acima do sinal. Alguns realtors deixam a informação impressa que pode ser feita exame para casa por transeuntes including o preço e uma lista das características. Isto não está requerido, mas um toque agradável se você desejar o fornecer.
Fazer um anúncio
Você necessitará colocar um anúncio no jornal ou em um compartimento para os compradores home. Entretanto, alguns dos compartimentos são `negocíam-somente' e aceitarão somente listas por realtors.
Você não necessita criar ou pagá-los por um anúncio da págiana inteira no papel local para começar resultados. Os anúncios pequenos podem ser ingualmente eficazes desde que os compradores home lerão todas as listas relevantes a fim encontrar o home perfeito do `'. Na uma mão, um anúncio mal exprimido pode ser um desperdício do espaço e um desperdício de tempo não importa como grande é ou quanto custa. Onde você começam?
Coletar diversos papéis locais e ler os anúncios colocados lá. Tentar determinar que travam sua atenção e que afrouxam seu interesse. Você encontrará provavelmente aquele rambling, os anúncios longos e detalhados furam-no não somente mas oferecem-nos tanto a informação que você já não necessita ver o repouso ou falar aos proprietários. Este é um erro crítico. Você quer dar ao comprador alguma razão ver seu repouso.
Se uma determinada característica estiver sendo promovida por uma quantidade grande de publicitários, não a usar porque o ponto focal de do seu anúncio ou ele começará perdido.
O uso do comerciante profissional um conceito chamou USP - Proposition original das vendas. Determinar o que você tem aquele pode ser caracterizado que não está sendo dirigido geralmente em outros anúncios. Isto far-lhe-á o carrinho para fora da multidão.
Se você vir que diversos anúncios que indicam na POSIÇÃO GRANDE do `do headline' você pôde querer permanecer longe de basear seu anúncio nesse particular caracterizar. Escolher algo mais como o `RENOVATED RECENTEMENTE' ou “EXCEPTO M ONEY - VENDA CONFIDENCIAL' ao carrinho para fora da multidão.
Começar escrevendo abaixo duas ou três características de seu repouso. Selecionar um para destacar e alistar o outro para o interesse aumentado. Não alistar cada característica possível ou os compradores não serão inclined chamar-se. Dar-lhes algo contatá-lo aproximadamente.
Algumas idéias para características que você pôde anunciar são:
A jarda grande, cozinha Renovated, porão da entrada da classe, quartos brilhantes, estilo quieto da rua, perto das escolas (shopping, trânsito etc.), do Heritage, repouso novo, repouso de acionador de partida, ajardinou, Pool, e assim por diante.
Se você estiver vendendo um condo ou o outro repouso com propriedade comum, incluir características como: as taxas baixas (que significam as taxas dos strata), pool, quarto do exercício, ajardinaram terras, etc. animal de estimação-amigável.
Por exemplo, imaginar que você está vendendo um repouso de três bedroom com um porão unfinished, a jarda grande que é perto das escolas.
Seu anúncio terminado pôde olhar como este:
EXCEPTO O DINHEIRO! - Seller confidencial Motivated, nenhuns commissions!
Bungalow de três bedroom com jarda grande e o porão - grandes para a família.
$250.000. Brad da chamada para o xxx-xxxx da visão.
O mesmo anúncio podia também dizer:
FAMÍLIA HOME - 10 minutos da cidade, escolas próximas. 3 bedrooms com porão (poderia ser o quarto da família). Somente $250.000. Venda por Proprietário. Xxx-xxxx do Brad da chamada.
Como você pode ver, a característica principal pode atrair um par mais novo que olham ao dinheiro de salvaguarda em um repouso de acionador de partida ou uma família que procura o quarto para sua família crescente com atenção às escolas e ao espaço expansível. Você pode escolher uma característica diferente. Tentar diversos anúncios em papéis diferentes. Perguntar a chamadores onde viram seu anúncio para determinar que está trabalhando mais duramente para você.
Na uma mão, não ser DEMASIADO vago. Se você não der uma idéia do custo, posição ou tamanho do repouso você pode fielding chamadas dos indivíduos que não estariam realmente em seu mercado. Isto decepcioná-lo-á somente como seu repouso é girado para baixo repetidas vezes pelos compradores que não procuram seu repouso.
Colocar o anúncio
Colocar o anúncio no dia da semana com a maioria de listas em seu papel. Isto atrairá a maioria de visores. Alguns papéis podem ter seções grandes na propriedade real em sábado, outro puderam ser domingos. Colocar seu anúncio em ambos os papéis em seus dias bons respectivos do anúncio para a maioria de atenção.
Considerar também colocar seu anúncio em linha em a para a venda pela lista do Web site de Proprietário. Isto será especialmente útil para os indivíduos que não vivem em sua cidade ou cidade mas está olhando para mover-se na área. Olhar acima a venda do `por repousos do proprietário' ou por `FSBO' para os Web site que fornecem este serviço para uma taxa.
Não se esquecer…
O que quer que você, não se esquecer DE DIZER povos que você está vendendo seu repouso. Você nunca sabe quem estão olhando - ou quem sabe alguém que está olhando - para um repouso como seu.
Trazê-lo acima. Quando o caixeiro ou o dentista perguntam como você é lhes dizem que você está procurando realmente um lugar novo e ter seu próprio repouso no mercado. Sabem qualquer um que procura um repouso em sua área? O trabalho em rede é um elemento chave para muitos povos das vendas, e direito agora VOCÊ é sua equipe das vendas, assim que usá-la!
Você também estará atraindo a atenção dos realtors. Ser preparado para suas chamadas e visitas que tentam persuadi-lo que você não pode fazer este sem elas. São errada.
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