Deve você vender seu repouso você mesmo?
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Como avaliar sua casa
Escolher o preço direito para seu repouso é crucial a fazer uma venda. Você arrisca tudo se seu preço for demasiado distante fora do mercado atual. Você não quer desanimar compradores porque você está fixando o preço demasiado altamente e você não quer jogar afastado a equidade por causa de um preço pedir baixo.
Embora esta parte faça exame um pouco do trabalho você estará preparado mais melhor e para ter uma estadia mais fácil que encontra um comprador se você fizer seu homework. Os agentes de propriedade real são familiares com o mercado atual - que casas estão vendendo para assim como como seu repouso compara a outro no mercado. Você necessitará alguns fins de semana começar uma sensação contínua para o mercado em sua área.
Onde você começa?
Local da estada
Você necessita ver o que os repousos similares estão vendendo para em sua área. Sua área é crucial - um repouso similar em uma outra área de cidade não é consequential a seu fixar o preço. Olhar no papel e para sinais da venda nas ruas em sua área imediata.
Não pedir uma estimativa livre de um agente de propriedade real. É não somente unfair perguntar-lhe os que para essa informação quando você não planeia trabalhar com eles, mas não saberá se forem novos e seu fixar o preço unrealistic ou se lhe estiverem dando um preço inflado para começar seu negócio. Não que todos os agentes o fariam aquele, mas é mais seguro trabalhar para fora o este você mesmo se você não estiver planeando em trabalhar com um agente.
Ser honesto
Seu repouso é valioso a você para muitas razões. As crianças podem ter crescido acima no repouso, uniões e os anniversaries foram comemorados. Seu cão pode ser enterrado no quintal. Este é, infelizmente, não um ponto vendendo para compradores.
Atender a casas abertas em sua área. Visitar os repousos no mercado que são similares na idade, no tamanho e no estilo a seu. Fazer exame somente da informação que está disponível quando você está planeando vender desde que os mercados podem mudar dràstica da estação à estação. Fazer exame honesta da nota de como seu compara.
As coisas para fazer exame da nota de são tamanho da jarda, cercar, cozinha atualizada, tamanhos do bedroom, tipo e custo mensal do heating (especialmente nos climas com frio se), se necessitar um trabalho da pintura (para dentro ou para fora), a distância às escolas ou o shopping e se o financiamento estiver sendo ajudado.
Perguntar quanto tempo o repouso estêve no mercado. Um repouso que não se esteja movendo em um mercado forte pode pedir demasiado. Não usar este repouso para sua comparação.
Comparar diversos repousos ao seus próprios. Começar com seu fixar o preço e adicionar ou subtrair dependendo de se você estiver faltando uma característica ou tiver uma característica que não. Trabalhando com diversos exemplos você deve começar uma sensação para o preço direito.
Você pode também empregar um avaliador independente para validar fixar o preço você decidiu-se sobre. O que quer que você, não apontar demasiado a elevação ou seu repouso pôde sentar demasiado longo no mercado - os compradores saberão este e permanecerão afastado.
Escolher o mais melhor preço
Você está provavelmente ciente de como as lojas fixam o preço de artigos com um .99 que terminam para seduzir compradores. Mesmo que você saiba isto (como a maioria de todos mais) que trabalha.
Manter isso na mente ao decidir-se em um preço. Se você estiver pensando de vender para $180.000 você encontrará mais compradores se você fixar o preço d em $179.900. Simples mas eficaz.
Os compradores terão uma escala de preço na mente ao comprar. É melhor ser justo abaixo da marca $180.000 assim que você pode fazer exame da vantagem daqueles que olham na escala $175.000 a $180.000 melhor que que limitam a àquelas que olham na escala $180.000 a $190.000. Você imóvel começará o interesse dos compradores que olham na escala de preço mais elevado como os povos estão procurando sempre um negócio.
Agora que você se decidiu em um preço, você necessita preparar seu repouso para o mercado que é, seus compradores em perspectiva. Esta área requer também algumas hora e atenção, mas é boa worth o esforço da preparação.
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