¿Debes vender tu hogar tú mismo?
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Cómo anunciar tu casa
No preocuparte. Has hecho ya el trabajo duro. Se ha conducido tu investigación, se ha limpiado tu hogar y preparado y tienes toda la información vital necesaria para ofrecer a compradores anticipados. ¡Ahora necesitas conseguir la palabra hacia fuera!
Conseguir una muestra
Vas a necesitar una muestra que mira profesional de fijar delante de tu hogar. Aunque encontrarás a compradores anticipados de otras avenidas, no puedes olvidarse del `valioso conducir-por'. Esto también permite que beneficies de los compradores que visitan otros hogares para la venta en tu área.
Ésta no es la época de fijar una muestra hecha a mano (a menos que por supuesto eres muy talentoso en el campo). Los compradores caseros no son compras de la yarda-venta. Poner un poco de dinero en él y tener una muestra limpia, profesional de representar tu oferta. Encontrar una tienda de la muestra en el libro de teléfono o por la recomendación y la orden o alquilar un `para la venta muestra de Owner'.
Necesitarás fijar tu número de teléfono en la muestra y sería una buena idea tener un nombre del contacto también para hacer a llamadores más cómodos. Los detalles sobre la casa no son una necesidad como las perspectivas han considerado el hogar y pueden preguntarte acerca de cualquier otro detalle en el teléfono, pero incluyen una característica dominante si no estorba encima de la muestra. Algunos realtors dejan la información impresa que se puede tomar a casa por los traseúntes incluyendo el precio y una lista de características. Esto no se requiere, solamente un tacto agradable si deseas proporcionarlo.
Hacer un anuncio
Necesitarás colocar un anuncio en el periódico o un compartimiento para los compradores caseros. Sin embargo, algunos de los compartimientos son `negocian-solamente' y aceptarán solamente listados por realtors.
No necesitas crear o pagar un anuncio de la página llena en el papel local conseguir resultados. Los anuncios pequeños pueden ser igualmente eficaces puesto que los compradores caseros leerán todos los listados relevantes para encontrar casero perfecto del `el'. Por otra parte, un anuncio gravemente redactado puede ser una pérdida de espacio y una pérdida de tiempo no importa cómo es grande es o cuánto cuesta. ¿Donde tú comienzan?
Recoger varios papeles locales y leer los anuncios colocados allí. Intentar determinarse que cogen tu atención y que sueltan tu interés. Encontrarás que los anuncios que pasean, muy largos y detallados no sólo te aburren pero ofreces probablemente tanto la información que necesitas no más ver el hogar o hablar con los dueños. Esto es un error crítico. Deseas dar al comprador una cierta razón de ver tu hogar.
Si cierta característica está siendo promovida por una cantidad grande de publicistas, no utilizarla pues el punto focal de tu anuncio o él conseguirá perdido.
El uso del vendedor profesional un concepto llamó USP - asunto único de las ventas. Determinarte lo que tienes el puedes ser ofrecido que no se esté tratando comúnmente en otros anuncios. Esto te hará el soporte hacia fuera de la muchedumbre.
Si ves que varios anuncios que indican en LOCALIZACIÓN del `del título la GRAN' puede ser que desees para permanecer lejos de basar tu anuncio en ese particular ofrecer. Elegir el algo más como el `RENOVADO NUEVAMENTE' o “EXCEPTO M ONEY - VENTA PRIVADA' al soporte hacia fuera de la muchedumbre.
Comenzar anotando dos o tres características de tu hogar. Seleccionar uno para destacar y para enumerar los otros para el interés creciente. No enumerar cada característica posible o los compradores no estarán inclinados llamar. Daros algo entrarte en contacto con alrededor.
Algunas ideas para las características que puede ser que anuncies son:
La yarda grande, cocina renovada, sótano de la entrada del grado, cuartos brillantes, estilo reservado de la calle, cerca de las escuelas (compras, tránsito etc.), de la herencia, nuevo hogar, hogar de arrancador, ajardinó, reúne, y así sucesivamente.
Si estás vendiendo el condo o el otro hogar con la característica común, incluir las características por ejemplo: los honorarios bajos (que significan los honorarios de los estratos), piscina, sitio del ejercicio, ajardinaron los argumentos, el etc. animal-amistoso.
Por ejemplo, imaginarte que estás vendiendo un hogar de tres habitaciones con un sótano inacabado, la yarda grande que está cerca de escuelas.
Tu anuncio acabado pudo parecer esto:
¡EXCEPTO EL DINERO! ¡- Vendedor privado motivado, ningunas comisiones!
Bungalow de tres habitaciones con la yarda grande y el sótano - grandes para la familia.
$250.000. Alfilerillo de la llamada para el xxx-xxxx de la visión.
El mismo anuncio podía también decir:
FAMILIA CASERA - 10 minutos de la ciudad, escuelas cercanas. 3 dormitorios con el sótano (podría ser el sitio de la familia). Solamente $250.000. Venta de Owner. Xxx-xxxx del alfilerillo de la llamada.
Como puedes ver, la característica principal puede atraer a un par más joven que mira al dinero de ahorro en un hogar de arrancador o a una familia que busca el sitio para su familia creciente con la atención a las escuelas y al espacio extensible. Puedes elegir una diversa característica. Intentar varios anuncios en diversos papeles. Preguntar a llamadores dónde vieron tu anuncio para determinarse qué está trabajando más difícilmente para ti.
Por otra parte, no ser DEMASIADO vago. Si no das una idea del coste, localización o tamaño del hogar puedes fielding llamadas de los individuos que realmente no estarían en tu mercado. Esto te decepcionará solamente como tu hogar es dado vuelta abajo repetidas veces por los compradores que no buscan tu hogar.
Colocar el anuncio
Colocar el anuncio en el día de la semana con la mayoría de los listados en tu papel. Esto atraerá la mayoría de los espectadores. Algunos papeles pueden tener secciones grandes en propiedades inmobiliarias el sábado, otros pudieron ser domingos. Colocar tu anuncio en ambos papeles en tus buenos días respectivos del anuncio para la mayoría de la atención.
También considerar el colocar de tu anuncio en línea en a para la venta por el listado del Web site de Owner. Esto será especialmente provechoso para los individuos que no viven en tu ciudad o ciudad pero está mirando para moverse en el área. Mirar para arriba la venta del `por los hogares del dueño' o el `FSBO' para los Web site que proporcionan este servicio para un honorario.
No olvidarte…
Lo que lo haces, no olvidarte DE DECIR a gente que estás vendiendo tu hogar. Nunca sabes quién está mirando - o quién sabe a alguien que está mirando - para un hogar como el tuyo.
Traerlo para arriba. Cuando el vendedor o el dentista pregunta cómo eres os dice que estés buscando realmente un nuevo lugar y tener tu propio hogar en el mercado. ¿Saben cualquier persona que busca un hogar en tu área? ¡El establecimiento de una red es un elemento dominante para mucha gente de las ventas, y ahora eres tu equipo de las ventas, así que utilizarlo!
También atraerás la atención de realtors. Estar preparado para tus llamadas y visitas que procuran persuadirte que no puedes hacer esto sin ellas. Son incorrectas.
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